楼盘评测第三十三期金辉悦府_楼盘评测_西安房屋管理服务网
 
第(三十三)期:金辉悦府
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金辉集团
地铁盘
品牌物业
中高端品质盘
网友万能小小猫:金辉开发商在西安的口碑很不错,社区园林和物业非常有名。
网友花儿那样:小区配有大型商业和幼儿园,满足日常所需
这里是文字区域 紫薇东进
开发企业报价:7000元/㎡ 开发企业:西安际华置业有限公司
预售证:2014494,2014369 容积率:4.89 建筑面积:402000㎡
物业类型:住宅 商业 公寓 绿化率:40% 占地面积:64298.80㎡
产品剧透

项目位于高新拓展新区,北靠昆明路,东依西二环,南临大寨路,占地120亩,建筑面积50万㎡,由高端住宅、顶级商业、创意LOFT等多种功能建筑构成业态核心,以前所未有的规划理念,引入大量欧洲城市先进建筑语言,结合国际生活样板,充分考虑空间格局,打造西安新标杆,全新诠释风范生活。

最新动态
据项目置业顾问介绍,项目一期售罄,目前在售二期3#、6#、10#楼,全部为高层房源,房源面积74-137㎡,开发企业报参考均价7000-7500元/㎡。3号楼预计2016年3月交房,6号楼预计2015年10月交房,10号楼预计2015年8月交房,施工进度:在售楼栋全部封顶。
小编评房
优点:项目为金辉集团又一力作,品牌开发商保证楼盘质量,社区位于昆明路成熟地段周边配套较为齐全,社区外有地铁3号线和地铁5号线两条地铁环绕,后期交通非常便捷,在自身配套方面小区自带品牌幼儿园,规划大型10万平米的大型商业,满足业主的日常所需。
缺点:目前小区所在的昆明路片区主要以老旧社区为主,整体居住外界环境不是很好,周边的生活环境还有待改善。
网友评房
优点:小区为金辉集团开发,金辉在西安的口碑比较好,尤其在社区环境和物业方面做得好,以后入住后生活氛围高。而且社区自带10万㎡的商业,业主足不出户可以享受购物、观影、娱乐等日常所需,小区的幼儿园也解决了不少家长对孩子学前的教育问题。
缺点:这附近环境比较差,小型购物地有,但缺乏一些大型生活配套,如果想购物目前还要去科技路西口附近。
楼盘测评:360°全方位项目评估展示
  测评指标 实测数据 评估得分 评估理由
这里是文字区域 开发企业
西安际华置业有限公司 为金辉集团子公司,品牌实力雄厚
这里是文字区域 产品影响力 涵盖普通住宅、商业、公寓等
产品多元化,满足不同人群的需求
这里是文字区域 周边配套 生活配套设施成熟
周边教育、商业、金融以及医疗配套较为完善
这里是文字区域 自建配套 社区商业、幼儿园、

可以满足业主日常生活所需
这里是文字区域 升值潜力 大寨路商圈
双地铁、大寨路周边开发项目多后期升值潜力无限
交通地段   周边配套
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金辉悦府项目北靠昆明路,东依西二环,南临大寨路,同时属于西咸新区与西安市区联通的交通枢纽核心,区域价值凸显。另外地铁3号线、地铁5号线经过项目地,数十条公交线路分布于项目周边,生活交通便捷度非常高。

项目除了自身的商业、教育配套外,西边紧邻远东一中。距离科技路西口繁华商圈仅1000余米,易初莲花、华润万家、人人乐、苏宁电器、国美电器,居家生活一应俱全。地铁3号线和5号线在此均有站点,同时紧邻唐城墙遗址公园,项目可谓是出则繁华,入则宁静。
楼盘品质   升值潜力
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占地120亩,建筑面积50万㎡,由共12栋楼,33层高层的高层组成,其中包括1栋公寓与1栋会所。物业类型涵盖高端住宅、顶级商业、创意loft等多种功能建筑构成业态核心。采用现代轴线景观为社区内部园林设计基调,根植多种珍稀植物,与建筑物完美融合。
项目周边的生活和交通配套较为完善,除了已经开业的人人乐,以及昆明路成熟商业以外,项目北边还将建华润万家超市,自身还配10万㎡的商业步行街,让业主在享受了繁华的一站式购物体验的同时,也充分保证了生活的私密和安全。由于项目周边正处于发展阶段,未来升值潜力还是很大的。
推荐户型产品 :约86平米 纯南刚需两室
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    面积 约86㎡    类型两室两厅一卫    楼幢 3#楼
这里是文字区域 1、该户型整体方正实用,动静分区明显;
2、客厅带有步入式景观阳台,纯南朝向,保证阳光;
3、主次为纯南朝向并带有落地飘窗,采光通风效果好;
4、餐客一体的设计,使得室内显得宽敞明亮;
5、户型为全明设计,户户有采光;
这里是文字区域 主卧离卫生间太远,不方便,次卧的门正对卫生间的洗漱台;
这里是文字区域 户型为全明户型,整体方正实用,动静分区明显,餐客一体设计,显得室内宽敞明亮;主卧和客厅均为纯南朝向,客厅带有大的生活阳台,采光充足。
项目图片展示
售楼部内部实景
配套幼儿园
售楼部沙盘图
售楼部沙盘图
样板间
样板间
样板间
样板间
售楼部实景
7#、8#楼施工进度图
社区园林实景
社区实景图
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