楼盘评测第三十四期万科高新华府_楼盘评测_西安房屋管理服务网
 
第(三十四)期:万科高新华府
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万科地产
精装修
品牌物业
教育大盘
网友万能的猫:万科的精装修品质还是很不错的,加上完善的社区配套,以后生活便捷。
网友花儿:陕师大万科城小学、初中,小区内还有四点半课堂,孩子教育不发愁。
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开发企业报价:8500元/㎡起 开发企业: 陕西佳鑫伟业房地产开发有限公司
预售证:2014404,2014401 容积率:3.97 建筑面积:356000㎡
物业类型:住宅 商业 公寓 绿化率:33% 占地面积:114744.98㎡
产品剧透

万科高新华府是万科地产进入西安高新的第一个项目,位于西沣路和雁环路十字的东北角,占地面积约13.6万㎡,总建面约60万㎡。 项目集商务、繁华、宜居等诸多优势于一体。万科高新华府保证12年无忧教育,项目自带瑞吉欧国际双语幼儿园,并已成功签约陕师大万科城小学、初中,小区内还有四点半课堂。

最新动态
项目在售7#楼,户型面积为93㎡、115㎡,开发企业报参考均价8500-9000元/㎡,共3个单元,2梯3户设计,1单元总高25层,2单元总高 34层,3单元总高29层。同时11#楼小高层在售,共3个单元,1单元高17层,2、3单元高7层,2梯2户,交2万抵5万优惠,房源面积140㎡、160㎡。
小编评房
优点:项目位于西沣路和雁环路十字的东北角,社区自身规划多种物业形态,包含住宅、公寓和商业,满足业主日常所需,足不出户可实现购物娱乐和生活。在教育方面项目自带瑞吉欧国际双语幼儿园,并已成功签约陕师大万科城小学、初中,小区内还有四点半课堂,使业主子女教育无忧。
缺点:项目目前所在西沣路片区正在处于开发阶段,周边环境和生活配套较为欠缺,还有待提升。
网友评房
优点:小区为万科地产开发,项目的品质和精装修口碑不错,尤其是在社区环境和物业方面也做的不错,未来入住后生活氛围好。小区在配套方面也有很多亮点,如社区自带10万㎡高新生活广场商业综合体,已签约华润万家大型商超(规划超万平),并且配套有12年的教育。
缺点:这附近到处在盖楼盘,环境较差,缺乏一些大型生活配套,如果想购物目前还要1公里外。
楼盘测评:360°全方位项目评估展示
  测评指标 实测数据 评估得分 评估理由
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陕西佳鑫伟业房地产开发有限公司 为万科地产子公司,品牌实力雄厚
这里是文字区域 产品影响力 涵盖普通住宅、商业、公寓等
产品多元化,满足不同人群的需求
这里是文字区域 周边配套 生活配套设施较匮乏
周边教育、商业、金融以及医疗配套较不太完善
这里是文字区域 自建配套 社区商业、幼儿园、小学

大型商业和教育配套 可以满足业主日常生活所需
这里是文字区域 升值潜力 大寨路商圈
双地铁、大寨路周边开发项目多后期升值潜力无限
交通地段   周边配套
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万科高新华府项目位于高新西沣路与雁环路十字东北角属于高新区二次发展区域,同时属于长安区与西高新联通的交通枢纽核心,区域价值凸显。另外地铁6号线锦业路站点离项目较近,数十条公交线路分布于项目周边,生活交通便捷度非常高。

万科高新华府项目除了10万㎡的自身大型商业配套和12年一站式教育配套外,项目西边紧邻西安高新国际一中和西安逸翠园国际中学。距离大的家具商业卖场红星奥特莱斯仅仅不到1000米,项目也已经签约华润万家,未来周边商业配套全面。
楼盘品质   升值潜力
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占地面积约13.6万㎡,总建面约60万㎡。项目地处高新CBD核心,邻近高新管委会。 项目一期共规划14栋住宅,物业类型涵盖高端住宅、顶级商业、精品公寓等多种功能建筑构成业态核心。自带双核购物中心,自有10万㎡高新生活广场商业综合体,已签约华润万家大型商超(规划超万平)。
项目周边目前商服配套比较欠缺,目前主要以建材市场为主,依赖高新路的商业配套。目前项目的周边有高新第五季、海亮新英里、天朗五珑等多个品牌房企开发商的大盘,未来这些楼盘交付使用后,该区域将会形成一个大的居住商圈,周边市政配套和生活配套将会很完善,升值潜力大。
推荐户型产品 :约115平米 南北通透全明三室
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    面积 约115㎡    类型两室两厅一卫    楼幢 5#、6#楼
这里是文字区域 1、该户型整体方正实用,为南北通透房源;
2、客厅带有步入式景观阳台,纯南朝向,保证阳光;
3、主次为纯南朝向并带有落地飘窗,有独立的卫生间,生活方便;
4、餐客一体的设计,使得室内显得宽敞明亮;
5、户型整体为全明设计,每个户型均有采光,户型亮堂;
这里是文字区域 餐厅位于两个次卧门口,后期生活可能会挡住过道不方便;
这里是文字区域 该户型为南北通透设计,采光和通风效果俱佳;户型为全明户型,餐客一体设计,显得室内宽敞明亮;主卧和客厅均为纯南朝向,客厅带有大的生活阳台,采光充足。
项目图片展示
售楼部内部实景
售楼部活动区
项目沙盘图
售楼部外景
小区园林实景图
小区园林实景图
小区园林实景图
小区园林实景图
项目施工进度图
项目施工进度图
项目施工进度图
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