置业问题
提问者: | 提问时间: 收藏该问题
置业回答(专家回答仅供参考,具体详情请咨询西安房管局相关科室)
回答者: | 回答时间:
西安阳光售房网专家暂未回答,请稍后查看回复。
追问 | 三期洋房什么时候交房,写着是明年6月份交房,但是上次销售顾问说有可能年底就能交房了,现在进展如何呢。
回答 |

你好,据了解,三期部分洋房目前已经封顶,具体可咨询售楼部,咨询电话029-83216999.

追问 | 在网上查到很多房子没卖出,但售楼部说没房了是捂盘吗,怎样才能买到了
回答 |

 你好,请具体咨询产权市场处,咨询电话:87617706

追问 | 金地西沣公元一期,是不是商品房,是不是安置房是没有预售证的,也不能备案的,谢谢老师
回答 |

 您好,该项目一期是商品房。

追问 | 意思是可以办理房产证?
回答 |

您好,有预售许可证,达到交付标准的楼盘即可以办理房产证。

追问 | 1
回答 | 西安阳光售房网专家暂未回答,请稍后查看回复。
追问 | 1
回答 | 西安阳光售房网专家暂未回答,请稍后查看回复。
追问 | 我怎么在网上打印呢?
回答 |

您好,大修基金直接带着合同和身份证到就近的银行去交就可以了,契税到西大街或者香米园大厅去交。

追问 | 海珀香庭周边商业在5年内能发展起来么?~
回答 | 西安阳光售房网专家暂未回答,请稍后查看回复。
追问 | 您的意思是说该区域5年内发展还会比较缓慢,是么?
回答 |

您好,此区域已经发展成熟,如果要发展的话,只能向周边延伸。

追问 | 交定金的时候就在停工说的是在做室内工程,不让进工地看。交首付款的时候又问为什么停工,然后说的是天冷了所以停工。现在才听说是欠施工方的钱所以停工,这算不算是恶意隐瞒欺骗,如果现在退房首付和定金能够全部退吗?如果不退房,怎样才能让首付进快进入资金监管账户?
回答 |

 您好!您可与开发企业协商退房。

追问 | 鼎正大都城的楼盘如果有回迁房与商品房混住,我们业主该怎么样维权?或者要求退房怎么办?
回答 |

您好,如果您要退房,可以查看本网关于什么条件下可以退房的专题,http://www.fang99.com/Property/Subject/Subject595Index.html。

追问 | 我今天打电话问,他说什么资金备案了。可是我们什么都不清楚她什么时候备案的。
回答 |

您好,交了首付开发商就会提交资料开始网签备案,你现在和开发商协商解决。

追问 | 我今天打电话问,他说什么资金备案了。可是我们什么都不清楚她什么时候备案的。
回答 |

应该是首付款打到资金监管账户了,像这种情况网签备案很快就通过了,那你现在和开发商协商,或者等房产证下来在办理加名。

追问 | 五证都齐全
回答 |

您好,应该打入监管账户,然后才能进行网签备案,您可以询问开发商何时打入监管账户。

追问 | 售楼部的电话是什么呢?
回答 |

您好,售楼部电话为:029-8811118。

追问 | 你好,楼盘里一房一价详情里某房间的“未销售备案”是什么意思?建筑面积是房管局测量的吗?是预测还是实测?谢谢!
回答 |

您好!“未销售备案”表示该房屋还未在房管局进行网签备案。交房时的实测面积是房管局测绘科测量的。

追问 | 老师您好,你提供的电话是哪个管理部门的。
回答 |

您好,是房屋管理服务网政策专家的电话,如果您还有其他问题可以直接咨询经适房管理科。

追问 | 您好,请问下中登文景时代在售的万家1-4层商铺所在楼,应该是他们的1#与2#楼之间的底商到底有没有预售证啊?如果购买签订的合同是否合法?谢谢。
回答 |

您好,您可以询问售楼部预售证号,然后在我们网站上查询,如果无预售证的项目,任何合同都不能保障您的合法权益。

追问 | 房管网只能找到世融嘉境,找不到世茂都;实际中恰好相反
回答 |

您好,因为世茂都是6月份拿的地,所以现在它获证的项目名叫世融嘉境,目前世茂都只是此项目的推广名。

追问 | 绿地·香树花城 b7#楼预售证大概什么时候下来?
回答 |

您好,办理的过程是不透明的,具体需要询问开发商。

追问 | 开发商和房管局谁订开盘日期呢 已有预售证
回答 |

     您好!经济适用房项目取得预售证后开发企业上报房管局申请公开摇号,房管局将协调新闻媒体、公证处等多家单位共同组织摇号,以确定选房顺序,并按选房顺序依次选房。

追问 | 老师你好:超出规定的房屋面积,需要补差价,差价的比例按规定收取多少?能否举目前“经适房”超面积的差价计算方法。谢谢!
回答 |

您好,购买面积超过规定面积部分,须补交政府物价管理部门核定的同地段的商品房与经济适用住房的差价款。具体办理地点在经适房管理科。

追问 | 经济适用房 是房管局订开盘时间 还是开发商订开盘时间呢 有预售证了
回答 |

     您好!经济适用房项目取得预售证后开发企业上报房管局申请公开摇号,房管局将协调新闻媒体、公证处等多家单位共同组织摇号,以确定选房顺序,并按选房顺序依次选房。

追问 | 你好,谢谢您的帮助,我看景都好像也不是临街的,在那个环城西路上,价格也在9000呢,这附近还有好的项目吗?
回答 |

    您好!西门附近现在在售的项目多是尾盘项目,除了景都之外,在西关正街路南Taste非凡格调属于公寓项目,目前还有少量房源在售,八佳路与环城西路交汇处的华兰佳园还有部分商铺正在销售,如果是商业投资,还可以考虑一下这两个项目,如果属于非商业投资,达成馨苑可能更合适一些(现房的优势比翰林新苑要大)。

追问 | 不是我不想参加而是他不让我参加,我要参加享受一样的待遇,他们不允许!
回答 |

 

 

您好,这个您需要和置业顾问协商,一房一价的价格只是作为参考,如果没有高于这个价格,都属于正常的,具体的成交价格是以和置业顾问签订合同的价格为准。

 

 

追问 | 他们不是因房定价,而是因人定价,只要是哪个团购的就一次性优惠10个点!
回答 |

 您好,那您要确定您是否参加了这个团购,如果没有参加,那没有优惠就是很正常的。至于置业顾问没有告诉你,那您现在试着和置业顾问沟通解决。

追问 | 请问什么时候专家有时间答复一下呢!
回答 | 西安阳光售房网专家暂未回答,请稍后查看回复。
追问 | 首先谢谢您! 我目前看的有 金泰新理城、缤纷南郡、罗马景福城,绿地国际城、南飞鸿天锦。 绿地国际城、南飞鸿天锦离地铁三号线近,而且南飞鸿天锦价格很低(不知道什么原因,是不是小产权?)绿地的绿化很好,但周边配套不行,幼儿园小学远。未来发展如何还不清楚。 天朗蓝湖树容积率太高了。 金泰新理城、缤纷南郡、罗马景福城,周边配套还可以,离地铁三号线有点远。三号线可以通三大商圈。 纠结啊!
回答 |

 你好,关于你的问题,南飞鸿天锦目前卖的是安置房所以便宜。在买房过程中您需要权衡轻重,看您看重那方面的因素然后去选房,毕竟十全十美的房子较少,建议您选择五证齐全的房子。

追问 | 好 谢谢你啊 呢我还想再问下 御笔华府 卡布奇诺 还有海伦国际 这三个楼盘您觉得 从升值空间啊 环境啊 开发商啊 这几个方面来看 哪个比较好点啊 麻烦了 谢谢啊
回答 |

 你好,御笔华府位于吉祥村附近,周边配套非常完善,交通也很方便,离小寨也很近,以后买来升值潜力也很大,而且该项目五证齐全。卡布奇诺也五证齐全,项目位于航天大道附近,临近曲江板块,未来发展潜力也比较大。海伦国际目前没有预售这个,购买存在很大风险,其位于青龙寺商圈,未来有一定的升值空间。不建议购买海伦国际。

追问 | 既然不被保护,为什么咱们房管局的网站显示热销中呢,如果有损失,是不是和咱们政府部门监管不力有关,等于政府在给该项目进行虚假宣传?
回答 |

  你好!兰蒂斯城已获得预售许可证的楼幢目前还有部分房源在售,具体销售状态你可以在项目详情页楼盘表选房中查询了解。

追问 | 刚才电话给鸿基新城售楼部,说没有三室的。郁闷!~ 但是在网上看可售状态的三房还有好多呢,不知道这里面又有啥猫腻呢!可悲啊~~~
回答 | 西安阳光售房网专家暂未回答,请稍后查看回复。
追问 | 金辉的户型差点,铭城的楼的位置以及户型较好
回答 |

 金辉的户型也不错,每户都有赠送面积。铭城的开发商实力没有金辉的大,物业没有金辉的品质好。

0
0
人气问题
免责声明

本站旨在为广大购房者提供更多的购房信息,其刊载内容仅供参考,楼盘附加信息最终以商品房销售备案合同标注信息为准。如您发现信息有误,欢迎来电进行纠正或在线反馈

网站技术支持热线:029-81773166 服务邮箱:KF@fang99.com
西安房久信息技术咨询服务有限公司 版权所有 陕ICP备18000142号-1 陕公网安备 61010402000146
站长统计