2016年11月西安房地产市场报广分析报告
来源:房屋管理服务网 作者:房产研究中心 2016-12-09 热度:1323
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[摘要] 2016年11月西安主流平面媒体房地产广告投放频次为20则,投放版面为14.5版,报广投放楼盘个数为9个。本月,报广投放量相比上月明显上涨,房企推广意愿显著提升,在产品形态上也较为丰富,此外,由于中国恒大集团新楼盘即将开盘,房企加大宣传力度广告投放量增加,因此使得中国恒大集团在本月广告投放量中一枝独秀。

    2016年11月西安主流平面媒体房地产广告投放频次为20则,投放版面为14.5版,报广投放楼盘个数为9个。本月,报广投放量相比上月明显上涨,房企推广意愿显著提升,在产品形态上也较为丰富,此外,由于中国恒大集团新楼盘即将开盘,房企加大宣传力度广告投放量增加,因此使得中国恒大集团在本月广告投放量中一枝独秀。 

一、投放特征

 

    2016年11月,全市报广投放区域为5个,城北、高新,曲江均无报广投放。
    浐灞本期报广投放较为活跃,共投放11则、9.5版,主要投放项目为恒大御龙湾恒大江湾,其中恒大御龙湾在做开盘特惠85折,购房即送iphone7等优惠活动。产品包括80-130㎡高层,125-230㎡叠拼别墅。恒大江湾目前主推40#楼loft公寓,房源面积50-86㎡,均价7800-8000元/㎡,目前交1千抵3万优惠,40#楼总高13层,4梯15户设计。目前施工到4层左右,预计2018年10月31日交房。
    城西本期共投放6则、3.75版,主要投放项目为华润国际广场恒大翡翠华庭宏府鹍翔九天,其中华润国际广场主推70-2000㎡地铁口写字楼。恒大翡翠华庭面积40-90㎡的70年产权精装公寓在售,均价7500元/㎡;宏府鹍翔九天在做交8千抵3万并送礼包的优惠促销活动,产品面积区间46-142㎡。
    城东、经开、和长安各有一则广告,版面均为0.5版。其中城东区33万㎡服装批发交易中心项目—东方亿象城发布11月26日盛大开盘公告,城西恒大帝景推出介绍购房新客户可享98折等优惠活动,紫薇地产依然推广”紫薇fan特优”新品发布会。

    11月开盘优惠类诉求占比显著上升,主要受中国恒大集团旗下项目恒大御龙湾新开盘影响,恒大御龙湾推出开盘特惠85折,购房即送iphone7等优惠活动;优惠促销本期占比为22%,宏府鹍翔九天恒大翡翠华庭恒大帝景均有优惠政策宣传;产品推广和项目推广本期占比均为14%,主要推广项目为恒大御龙湾华润国际广场
二、房企报广投放量排行

 

    11月中国恒大集团以14则、11版的报广投放量居于首位,主要重点投放项目为恒大御龙湾,该项目于11月27日开盘销售80-130㎡高层和125-230㎡别墅,其次恒大翡翠华庭恒大江湾以及恒大帝景等项目也有优惠活动。

    华润置地本月共投放2则、2版的报广投放量,主要投放项目为华润国际广场,该项目在售地铁口70-2000㎡写字楼。

    西安宏府企业集团本月共投放2则、0.75版的报广投放量,主要投放项目为宏府鹍翔九天清盘特惠。紫薇地产本期就”紫薇fan特优”新品发布会投放1则、半版广告。
 


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