2017年11月西安房地产市场报广分析报告
来源:房屋管理服务网 作者:房产研究中心 2017-12-11 热度:939
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[摘要] 2017年11月西安主流平面媒体房地产广告投放频次为8则,投放版面为5.5版,报广投放楼盘个数为5个。本月,全市报广投放量有小幅上涨, 11月份共有8则报广投放,虽然投放量较上期有所增加,但房企报广投放意愿依然不强,报广投放市场持续低迷,且投放诉求依旧十分单调,分别为项目推广和房企品牌推广。

  2017年11月西安主流平面媒体房地产广告投放频次为8则,投放版面为5.5版,报广投放楼盘个数为5个。本月,全市报广投放量有小幅上涨, 11月份共有8则报广投放,虽然投放量较上期有所增加,但房企报广投放意愿依然不强,报广投放市场持续低迷,且投放诉求依旧十分单调,分别为项目推广和房企品牌推广。

  一、投放特征

  由于品牌效应对企业的产品价值影响越来越大,房企越来越注重企业品牌效应,以西安为例,尽管一些知名房企房价远高于市场均价,但销量却依然很好,很多项目出现开盘不久就销售告罄的情况。反之,有很多不知名的的企业尽管价格不高,却受限于无品牌影响力而无人问津。本期,天地源股份投放2则,1.25版报广;陕旅集团投放1则,1版报广,分别为自己的品牌做推广。

  2017年11月,全市报广投放区域增加至3个,分别为浐灞、经开和曲江。

  本期报广投放中,浐灞以3则、1.75版报广投放量排在各区域首位。投放项目为保利地产旗下项目保利林语溪,龙湖地产旗下项目龙湖·香醍国际社区五期的龙湖香醍璟宸和盛恒地产旗下项目御锦城八期的御锦城·云禧保利林语溪本期推出面积区间在108-140㎡房源,开发企业报参考均价7900-8300元/㎡,预计2019年12月交房。龙湖·香醍国际社区五期的龙湖香醍璟宸本期推出面积区间在140-190㎡洋房房源,项目目前103#楼洋房剩余3套左右170㎡房源在售,开发企业报参考均价13000-18000元/㎡,预计2019年12月交房。御锦城八期的御锦城·云禧本期推出面积区间在84-138㎡房源,开发企业报参考均价11000元/㎡。项目同时在售沿街商铺,面积90-300㎡,开发企业报参考均价20000-30000元/㎡,预计2019年6月交房。

  经开本期投放1则、1版报广,投放项目为万科地产旗下的万科金域未央万科金域未央本期推出面积区间在91-134㎡房源,预计2020年交房,一房一价。

  曲江本期投放1则、0.5版报广,投放项目为金地集团旗下的金地南湖艺境金地南湖艺境本期推出面积区间在98-117㎡高层房源和10-275㎡洋房房源,项目目前在售小高层19#楼,户型100㎡,开发企业报参考均价10500元/㎡,预计2020年交房。三期洋房6#、7#、8#、9#楼,户型150㎡,开发企业报参考均价14000元/㎡,户型170㎡、275㎡,开发企业报参考均价16000元/㎡,预计2018年12月31号交房。

  11月,项目推广以59.09%占有率排在全市报广投放诉求的首位,总共投放5则,推广项目分别保利林语溪万科金域未央龙湖·香醍国际社区五期的龙湖香醍璟宸、金地南湖艺境、御锦城八期的御锦城·云禧。房企品牌推广排在第二位,总共投放3则,其中2则为天地源股份,1则为陕旅集团。

  二、房企报广投放量排行

  11月全市报广投放量中,天地源股份以2则、1.25版排在首位,投放均为房企品牌推广,加大品牌效应,提高产品价值。

  11月全市报广投放量中,保利地产投放1则、1版报广,投放项目为保利地产旗下项目保利林语溪保利林语溪本期推出面积区间在108-140㎡房源,开发企业报参考均价7900-8300元/㎡,预计2019年12月交房。

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关键词: 2017年11月 西安 房地产 报广 
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环球西安中心 2018-01-05 40000
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顺泽·自在城 2017-12-19 9000
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