2017年12月西安房地产市场报广分析报告
来源:西安阳光售房网 作者:房产研究中心 2018-01-09 热度:3991
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[摘要] 2017年12月西安主流平面媒体房地产广告投放频次为36则,投放版面为27.25版,报广投放楼盘个数为24个。本月,全市报广投放量大幅上涨, 房企报广投放意愿明显增强,共投放12则。由于品牌效应对企业的产品价值影响越来越大,房企越来越注重企业品牌效应,因此,在接近年末之际有多家企业为自己的企业品牌做起了推广。

  2017年12月西安主流平面媒体房地产广告投放频次为36则,投放版面为27.25版,报广投放楼盘个数为24个。本月,全市报广投放量大幅上涨, 房企报广投放意愿明显增强,共投放12则。由于品牌效应对企业的产品价值影响越来越大,房企越来越注重企业品牌效应,因此,在接近年末之际有多家企业为自己的企业品牌做起了推广。

  一、投放特征

  由于品牌效应对企业的产品价值影响越来越大,房企越来越注重企业品牌效应,尽管一些知名房企房价远高于市场均价,但销量却依然很好,很多项目出现开盘不久就销售告罄的情况。因此,临近年末,很多房企都为自己的企业品牌做起推广。本期报广共有8家房企投放报广做房企品牌推广,分别是:经发集团、高科房产、金地集团、西安曲江大明宫投资(集团)、融创中国、海亮集团、天地源股份、紫薇地产。

  2017年12月,全市报广投放区域增加至8个,仅城北和城内无报广投放。

  本期报广投放中,浐灞投放3则、2.5版报广。投放项目为高科房产旗下项目高科麓湾国际社区和保利地产旗下项目保利林语溪高科麓湾国际社区本期推出面积区间在77-140㎡高层房源,项目目前在售1#、5#楼,在售面积77㎡、93㎡,开发企业报参考价格8200元/㎡,预计2020年5月交房。保利林语溪项目目前3#、4#楼总高32层,2梯4户,房源面积108㎡、139㎡,开发企业报参考均价7400-8300元/㎡,预计2019年12月交房。

  长安本期投放3则、2版报广,投放项目为海亮地产旗下项目海亮德文郡和万科地产旗下项目万科城·润园,海亮德文郡本期推出140㎡洋房房源。万科城·润园本期推出面积区间在90-149㎡房源。

  城东本期投放2则、1.5版报广,投放项目为香港合能投资旗下项目合能·铂悦府和陕西海润物业发展旗下项目就就掌灯合能·铂悦府本期推出面积区间在99-129㎡房源和142洋房房源,项目目前在售高层及洋房,3#、13#、14#高层在售面积99㎡、117㎡、129㎡,开发企业报参考均价9000元/㎡;4#、5#、6#楼洋房在售面积142㎡,开发企业报参考均价10000元/㎡;3#、4#、5#楼预计2019年12月交房;6#、13#、14#楼预计2020年5月交房。就掌灯本期推出面积区间在105-215㎡别墅房源,项目目前在售23-40#独栋别墅,房源面积337-490㎡,开发企业报参考均价40000元/㎡;同时在售19#、21#楼叠拼,在售面积158-215㎡,开发企业报参考均价26000元/㎡。

  经开本期投放4则、2.5版报广,投放项目为龙湖地产旗下项目龙湖·曲江畔和陕西建工集团旗下项目陕建·翠园锦绣龙湖·曲江畔本期推出面积区间在130-209㎡洋房房源和185-900㎡商铺,项目目前17#楼总高8层,1梯2户,4个单元,房源面积140-186㎡,开发企业报参考均价13000元/㎡。陕建·翠园锦绣本期推出面积区间在95-167㎡房源,项目目前1#、10#、11#、12#楼已开盘在售,房源面积95㎡、128㎡、139㎡、167㎡,开发企业报参考均价9300元/㎡,预计2020年6月交房。

  城西本期投放5则、3版报广,投放项目为中国恒大集团旗下项目恒大翡翠龙庭、蓝光地产旗下项目蓝光公园华府、绿地集团旗下项目绿地新里公馆和当代置业&宏府集团旗下项目当代宏府ΜΟΜΛ恒大翡翠龙庭本期推出面积区间在52-130㎡房源,项目目前在售1#、2#、8-11#楼,在售面积77㎡、94㎡、96㎡、119㎡、130㎡,开发企业报参考均价9500-10000元/㎡;1#、2#楼预计2019年12月31日交房,8#、9#、10#、11#楼2020年6月底交房。蓝光公园华府本期推出面积区间在110-134㎡房源和141-240㎡洋房房源,项目目前在售三期1#楼,在售面积110、120、130㎡,开发企业报参考均价8500元/㎡,预计2020年12月底交房。绿地新里公馆本期推出面积区间在95-125㎡房源,项目目前15#、16#楼总高33层,1个单元,2梯4户,房源面积95㎡、115㎡、125㎡,开发企业报参考均价11500元/㎡,预计2020年中旬交房。当代宏府ΜΟΜΛ本期推出103㎡房源,项目目前在售22#楼高层,房源面积101-123㎡,开发企业报参考均价9900元/㎡,预计2019年12月31号交房。

  高新本期投放1则、1版报广, 投放项目为保利地产旗下项目保利天悦保利天悦本期推出面积区间在105-180㎡房源,项目目前在售15#、16#、18#楼,房源面积102-140㎡,开发企业报参考均价15000-18000元/㎡,预计2020年3月交房。

  经开本期投放4则、2.5版报广,投放项目为碧桂园集团旗下项目碧桂园凤凰城、中国恒大集团旗下项目恒大帝景和中海地产旗下项目中海·太华府碧桂园凤凰城本期推出面积区间在140-270㎡小高层房源,项目目前1#、2#、3#、5#、6#楼房源面积95㎡、115㎡、136㎡,开发企业报参考均价8000-9000元/㎡,预计2020年5月交房。恒大帝景本期推出面积区间在80-167㎡房源,项目目前14#楼总高33层,2个单元,2梯4户,房源面积88-110㎡,开发企业报参考均价11500元/㎡,预计2020年12月交房。中海·太华府本期推出188㎡房源,项目目在售2#、8#楼高层,房源面积97㎡、119㎡、188㎡,开发企业报参考均价12000-15000元/㎡,预计2020年4月交房。

  曲江本期投放2则、1版报广,投放项目为天地源股份旗下项目天地源·曲江香都和阳光城集团旗下项目阳光城·丽兹PLUS天地源·曲江香都本期推出面积区间在142-235㎡洋房房源,项目目前在售22#、23#、29#楼,房源面积142㎡、147㎡、164㎡、213㎡,开发企业报参考均价14000-15000元/㎡,预计2018年12月交房。阳光城·丽兹PLUS本期推出面积区间在94-128㎡房源,项目目前在售2#、3#、4#楼,在售面积94㎡、110㎡,开发企业报2#、3#楼参考均价11000-13500元/㎡,4#楼参考均价10500元/㎡,预计2019年12月交房。

  12月,项目推广以60.55%占有率排在全市报广投放诉求的首位,总共投放24则,其中,龙湖·曲江畔恒大帝景陕建·翠园锦绣蓝光公园华府高科麓湾国际社区和万科城·润园本期分别投放2则报广,阳光城·丽兹PLUS合能·铂悦府当代宏府ΜΟΜΛ就掌灯绿地新里公馆保利林语溪中海·太华府天地源·曲江香都恒大翡翠龙庭、海亮德文郡、碧桂园凤凰城保利天悦本期各投放1则报广。房企品牌推广排在第二位,总共投放12则,其中西安曲江大明宫投资(集团)本期投放3则,高科房产和融创中国各投放2则,经发集团、金地集团、海亮集团、天地源股份、紫薇地产各投放1则。

  二、房企报广投放量排行

  12月全市报广投放量中,高科房产以4则、4版排在首位。其中2则为房企品牌推广,2则为项目推广,推广项目为高科麓湾国际社区高科麓湾国际社区本期推出面积区间在77-140㎡高层房源,项目目前在售1#、5#楼,在售面积77㎡、93㎡,开发企业报参考价格8200元/㎡,预计2020年5月交房。

  12月全市报广投放量中,西安曲江大明宫投资(集团)投放3则、3版报广,3则报广均为房企品牌推广,由于品牌效应对企业的产品价值影响越来越大,房企越来越注重企业品牌效应,因此,在接近年末之际有多家企业为自己的企业品牌做起了推广。

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关键词: 2017年12月 西安 房地产 报广  
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楼盘名称 开盘时间 元/㎡
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万科·悦湾 2018-11-27 13004
香榭御澄 2018-09-27 24788
绿城西安全运村 2018-09-06 8793
星河9号 2018-08-22 0
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