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[房产术语] 土地使用税 热度:1399    更新时间:2016-03-08
定义 是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。 作用 能够促进土地资源的合理...[详细]
[房产术语] 土地增值税 热度:1223    更新时间:2016-03-08
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无...[详细]
[房产术语] 房地产经纪人 热度:1228    更新时间:2016-03-08
房地产经纪人指沟通房地产卖方与买方之间联系,促进达成交易并从中取得佣金的代理人,联系人,中间人,经理人或介绍人。 工作内容: (1)采集、核实和分析客户与房源等信息,设计与管理房号体...[详细]
[房产术语] 尾房 热度:1292    更新时间:2016-03-08
尾房,又称尾楼,不能等同于烂尾房和一般空置房,是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶...[详细]
[房产术语] 商住楼 热度:2101    更新时间:2016-03-08
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商...[详细]
[房产术语] 公摊 热度:2425    更新时间:2016-03-08
简介 所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交...[详细]
[房产术语] 地票 热度:1069    更新时间:2016-03-08
所谓地票,指包括农村宅基地极其附属设施用地、乡镇企业用地、农村公共设施和农村公益事业用地等农村集体建设用地,经过复垦并经土地管理部门严格验收后产生的指标。 [详细]
[房产术语] CILPS中国国际高端物业展 热度:1184    更新时间:2016-03-08
CILPS中国国际高端物业展是中国规模最大、规格最高的全球高端不动产顶级盛会, 旨在为中国乃至亚太地区的富豪、财富精英阶层展示世界各地的顶级华宅和高品位的 休闲度假地产,演绎高品位的生活方式...[详细]
[房产术语] 商品房预售制 热度:3769    更新时间:2016-03-08
商品房预售制统称为商品房预售许可制度。是指房地产开发企业将已兴建或即将兴建但尚未竣工的商品住宅,与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。201...[详细]
[房产术语] 住改商 热度:1860    更新时间:2016-03-08
住改商,顾名思义,就是将住房改成商用房,主要有两种情况:一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。随着经济的快速发展,目前在中国各个城乡结合部“...[详细]
[房产术语] 三通一平 热度:7388    更新时间:2016-02-15
三通一平是指基本建设项目开工的前提条件,具体指:水通、电通、路通和场地平整。 水通(专指给水) 电通(指施工用电接到施工现场具备施工条件) 路通(指场外道路已铺到施工现场周围入口处,满...[详细]
[房产术语] 玄关 热度:2093    更新时间:2016-02-15
玄关原指佛教的入道之门,现在泛指厅堂的外门,也就是居室入口的一个区域。源于日本,专指住宅室内与室外之间的一个过渡空间,也就是进入室内换鞋、更衣或从室内去室外的缓冲空间,也有人把它叫做斗室、过...[详细]
[房产术语] 二次房改 热度:1721    更新时间:2016-02-15
二次房改,从08年6月份以来一些专家学者不断提出,后终于引起了高层的注意。2009年10月,一个以住建部副部长齐骥牵头,住房公积金监管司、住房与改革发展司和政策研究中心等相关司局一把手参...[详细]
[房产术语] 城市综合体 热度:1210    更新时间:2016-02-15
城市综合体基本具备了现代城市的全部功能,所以也被称为“城中之城”。 城市综合体的概念 所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居...[详细]
[房产术语] 分税制 热度:1711    更新时间:2016-02-15
分税制简介 1994年开始实行的分税制作为一种财政管理体制,目前,已为西方国广泛采用。我国在清朝末期曾出现过分税制的萌芽。 分税制是指在国家各级政府之间明确划分事权及支出范围的基础上,按...[详细]