3月西安13641套商品房获批 两室房源供应"抬头"
来源:西安阳光售房网 作者:张林嘉 2018-04-11 热度:4628
| | |
[摘要]开年以来,西安的商品房供应持续紧张。3月初,市场上新批可售房源依旧偏少,房企申请预售证节奏缓慢,直至3月下旬随着30多个项目陆续获证情况略有缓解。据西安阳光售房网统计,3月城六区新批商品房环比微跌12.4%。

  开年以来,西安的商品房供应持续紧张。3月初,市场上新批可售房源依旧偏少,房企申请预售证节奏缓慢,直至3月下旬随着30多个项目陆续获证情况略有缓解。据西安阳光售房网统计,3月城六区新批商品房环比微跌12.4%。

 

3月西安两室房源供应增多

  3月新批商品房环比微跌

  年初时曾有业内人士预计,今年的“金三银四”西安将会出现“供销两旺”的局面,房企会趁着3、4月份大力推盘入市。不过从3月市场上实际新增批售的房源情况来看,房企3月份的推盘意愿并不强烈。

  西安阳光售房网研究中心数据显示,3月市房管局共下发预售证45张,城六区新批售商品房115.2万平米,环比微跌12.4%。长安区新批商品房约20.3万平米,城七区新增供应合计135.5万平米,共计13641套房源。

  和2月份全市普通住宅供应大幅缩水相比,3月份新批商品房中普通住宅大举反超成为主力。数据显示,城七区3月新批普通住宅约104万平米,较上月环比上涨161%,在所有物业类型中涨幅最高。

  除普通住宅外,别墅3月份新批房源量环比微涨10.56%。不过,3月份商办及其他类物业的批售面积均出现不同幅度下滑,全市新批商业及办公物业约17.9万平米。综合4月初房企获证情况来看,近期市场上依旧以住宅为主。

  曲江蝉联区域批售冠军

  开年以来,曲江区域的商品房供应量直线上升,持续超越去年两大热点供应区域浐灞及城西,稳居区域批售排行榜前两名。3月份,曲江以28.5万平米的新增商品房供应蝉联区域批售冠军。

  就单盘表现来看,3月份曲江的金辉世界城中国铁建·万科翡翠国际曲江国风世家3个项目均有大批量住宅获批,纷纷上榜全市住宅批售top10。同时,招商依云曲江项目3月份有部分商业获批可售。

  3月,高新以1.5万平米的微差紧随曲江,位居第二位。金泰·新理城高新大都荟海亮·新英里等老盘均有大批房源获批。3月29日,高新大都荟1200余套商品房获批,新增供应超过10万平米,与上一次拿证间隔3年之久。

  长安、城西、城南3个区域3月份的新增批售房源量均在20万平米左右,以老盘新获证为主。浐灞自去年商品房大幅释放外,今年以来供应量出现萎缩,前3个月每月的新增供应量均未不足20万平米,下半年或有改善。

  两室房源供应增加

  最近一两年,西安市场上的三室户型无论供应还是成交,都一直占据着主力地位。今年3月份,全市新批普通住在9800余套,其中三室户型占比约44%,批售房源达4300余套。

  不过与此前几个月相比,两室户型的批售量有所增加。3月全市新批两室房源3100余套,占比32%。高新大都荟、金辉世界城及曲江国风世家等项目均有大批两室房源获批,面积在55平米—114平米之间,跨度较大。

  最近以来,随着西安房价走高、首付比例提升,购房成本持续增加,不少刚需购房者寄希望以紧凑的两室户型来节省成本,达成自己的买房意愿。相比100平米的三室,80平米的两室能够节省20多万元的买房成本。

  不过,目前市面上的两室房源参差不齐,房源面积跨度较大,有些两室房源的面积超过100平米,后期居住并不实用,实际利用率较低,或室内存在浪费面积。基于此,小编劝解大家购买时要谨慎,选择性价比合适的房源。

[责任编辑 zhanglingjia]

相关阅读  
关键词: 3月 西安楼市 商品房 预售证 

  免责声明:本文仅代表作者个人观点,与西安阳光售房网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

  • 推荐阅读
  •  
  • 热门楼盘