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购买无预售证的房源有哪些隐患
来源:西安阳光售房网 作者:黑暗骑士 发布时间:2020-04-15 14:27 热度:1700 A+ A-
摘要: 近年来购房者开始慢慢注重房屋是否具有商品房预售许可证,但是仍有部分购房者并不知道,没有预售证的房源购买后会有哪些隐患,今天小编就给大家说道说道。

  近年来购房者开始慢慢注重房屋是否具有商品房预售许可证,但是仍有部分购房者并不知道,没有预售证的房源购买后会有哪些隐患,今天小编就给大家说道说道。

  不能办理贷款

  无商品房预售许可证的楼盘无法办理正常的贷款业务。当购房者希望贷款买房,银行不予办理时,开发企业就会提出“居家贷”、“过渡性贷款”、“分期付款协议”等方案,其共同的特点就是利率高,一旦购房者发现想退房时,却已经抽身不得。

  不能进行网签备案

  一手房实行网上合同备案操作,无预售许可证的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发企业又把这房子卖给别人,纠纷就来了。

  容易造成钱房两空

  房屋属于不动产,实行登记制度,没有预售许可证,就不能办理房产证,而没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产,不受物权法的保护。一旦开发企业出现问题,消费者必定蒙受损失。

 

[责任编辑 zhouyu]

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