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商品房哪些质量问题可以保修?你一定要知道
来源:西安阳光售房网 作者:刘雪凤 发布时间:2017-09-19 09:02 热度:9832 A+ A-
摘要: 很多人都会遇到这样的事。开开心心的住进新房,却被许多质量问题弄得很闹心。那么,商品房哪些质量问题是可以保修的呢?保修期限多久呢?   

  很多人都会遇到这样的事。开开心心的住进新房,却被许多质量问题弄得很闹心。那么,商品房哪些质量问题是可以保修的呢?保修期限多久呢?

  房屋保修期是多长时间?

  房屋的保修期一般是从开发商将竣工完成的房屋住宅交付给用户使用之日开始计算的,保修期限按照规定不能低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限。

  开发商承诺业主的保修期规定:《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的较低保修期为

  1、屋面防水3年。

  2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。

  3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年。

  4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。

  5、门窗翘裂、五金件损坏1年。

  6、管道堵塞2个月。

  7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。

  8、卫生洁具1年。

  9、灯具、电器开关6个月。

  10、其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。

  施工方承诺开发商的保修期规定:根据《建筑工程质量管理条例房屋建筑工程质量保修办法》的规定,建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书的较低保修期为

  1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

  2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。

  3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。

  4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

  5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

[责任编辑 liuxuefeng]

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