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秋冬季收房如何验地暖 收房时要交暖气费吗?
来源:西安阳光售房网 作者:张林嘉 发布时间:2017-10-25 09:05 热度:9927 A+ A-
摘要: 霜降已过,西安的天气越来越冷,供暖进入倒计时阶段。而对于近期将收房的网友们来说,验收地暖实际是一项非常重要的工程,近期收房如何验收地暖?

  霜降已过,西安的天气越来越冷,供暖进入倒计时阶段。而对于近期将收房的网友们来说,验收地暖实际是一项非常重要的工程,近期收房如何验收地暖?

  一、验收地暖的步骤

  1、检查是否有地暖主管阀门

  地暖主管阀门相当于地暖的总开关,一旦地暖漏水可迅速关闭主管阀门以免更大的损失。如果没有安装主管阀门,一旦分水器阀门损坏漏水,则必须由热力公司关闭供暖总阀。

  2、检查分水器阀门及过滤器阀门

  主要检查分水器阀门和过滤器阀门开关是否能灵活开关,是否有破损,有没有漏水或者沙眼等情况,通常这些问题可以直观地用肉眼观察。

  3、查验地暖管是否合格

  检查有无裸露在地表面的地暖管,发现有这种情况首先查看管壁有无严重破损,如有应立即要求开发企业更换,最好用板材复盖其表面。

  此外,地暖安装过程中按照规定不得有接头,如果发现地暖管有接头,要求开发企业立即更换。

  4、注意地面是否有修补痕迹

  查看地面是否有明显的修补痕迹,如果有修补痕迹要要求开发企业说明情况,极有可能是因为地暖管破坏而进行的维修。

  5、测量地暖管间距

  如有条件可用专用仪器测量一下地热管间距是否在20cm,以及与墙面的距离也应在20cm,这一点对于以后装修非常重要(一般在收房时由于地面已覆盖,通常无法测量,可以在收房前去新房查看)

  6、专业打压测试

  通常交房时开发企业会安排专人为每一户进行打压测试,对此小编提醒大家,在做打压测试前最好提前在网上查看相关操作,注意查看打压时间是否合理。

  二、收房时要交暖气费吗?

  在西安,收房时是不需要交暖气费的。通常情况下,收房后的第一个采暖季不供暖。从第二个采暖季开始,业主需要交纳相应的暖气费,具体参考物价局收费标准。

  当然,我们主要说的是市政供暖,小区集中供暖如何收费可向物业具体咨询。

  三、常见的供暖方式有哪些?

  1、市政集中供暖

  2、小区集中供暖,包括锅炉、壁挂炉等多种方式。

  在这里小编提醒大家,买房时要提前了解清楚小区的供暖情况,通常市政供暖比较普遍,供暖期集中、管理统一化,是最优选择。

[责任编辑 zhanglingjia]

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