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精装房省心入住 七个地方重点验收
来源:西安阳光售房网 作者:李优采 发布时间:2017-11-17 09:05 热度:9847 A+ A-
摘要: 上周末西安8项目开盘即有6项目为精装修,且精装楼盘的去化走高,受到了置业者的热捧。但是,精装房变“惊”装房的例子屡见不鲜,要想安心入住精装房,重点要做好验收工作。

  上周末西安8项目开盘即有6项目为精装修,且精装楼盘的去化走高,受到了置业者的热捧。但是,精装房变“惊”装房的例子屡见不鲜,要想安心入住精装房,重点要做好验收工作。

  (1)整体检验

  检验的名列前茅步,从整体上检验。对照合同,核实购房合同中约定的装修品牌、材料、验收标准等,避免劣质产品调包品牌产品的情况,较好带上专业人员一起验收,这样才可保障装修的品质。

  (2)检查吊顶安装

  吊顶的存在一方面起到了美化作用,另一方面也潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的压力,如果装修过程中,施工者偷懒,吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好,吊顶就随时有脱离屋顶掉下来的危险。所以,一定要检验吊顶的安全性。

  (3)电力检查

  主要检查是否漏电、正常通电、供电、各取电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常。最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都会亮,再带上一个万用表检查每个插座是否有电。

  较后,还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修图纸,以后如果出现情况,可以按照图纸找专业人员有的放矢地维修。

  (4)空鼓检查

  墙面是否平整,施工、刷漆效果如何,收房的时候在壁纸的遮挡下,通常并不能凭肉眼直接看出来。这个时候用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面,听到空空的声音就说明这一块不平整,墙漆涂刷不均匀,称之为“空鼓”,如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题,需要重新施工。

  (5)合同中的装修保修期

  一般精装修住宅都有一个固定的保修期。一些在竣工验收时不一定能够检查出来的问题,肯定会在接下来的入住、实际体验中发现。入住后,在保修期内一定要多加观察,若保修期内出现房屋质量问题,应及时找开发商或物业协商解决。

  (6)检查煤气管道

  作为家中危险系数较高的一环,煤气管道的安装必须符合规定,因此购房者在验房时,需要核心检查煤气管道的安装,包括管道的密封性、承压性、警报功能。

  (7)排水管检查

  排水管的堵塞是业主后期入住经常遇到的问题,对于精装房而言,下水管道是怎么安装的,谁也不清楚。所以,在收房时检验排水管是否通畅,是否有漏堵、排水速度是否正常,是否有渗水的痕迹等问题就显得尤为重要。

  具体的方法是,把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去检查,来回多检查几次。 

[责任编辑 lixiaojuan]

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