一月西安预计十六家项目推新 新年首周零开盘
来源:西安阳光售房网 作者:刘雪凤 2018-01-04 热度:2278
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[摘要]经过上个月的“翘尾”后,西安楼市新年开局平淡。元旦假期,仅有两家项目开盘。而本周,新年第一周,开盘数进一步下降。据本网统计,本周末西安零开盘。

  经过上个月的“翘尾”后,西安楼市新年开局平淡。元旦假期,仅有两家项目开盘。而本周,新年第一周,开盘数进一步下降。据本网统计,本周末西安零开盘。

  新年首周预计零开盘

  年末的推盘潮在十二月末戛然而止。元旦假期西安仅有两家项目开盘,其中一家是纯新项目首次开盘。不过,虽说开盘数下降,但开盘去化并没有下滑。

  龙腾·万都汇在12月22日获得一栋高层产品共248套住宅,蓄客一周后,于元旦假期第一天开盘。开盘当天推出此次获证全部房源,开盘去化率达五成。

  而大华在航天城的新项目大华锦绣前城,于12月29日首次获得预售证,获批一栋高层共182套住宅。于获证第二天进行了首次开盘。据悉,开盘当天去化率超八成。

  本周,虽说是新年首周,但楼市开盘数并未增加,反而进一步减少。据本网统计,本周西安零开盘。一方面来看,元旦节前,获证的一批房源,此前已经陆续开盘。而本周,截止到1月4日,只有三个工作日,新获证的项目也仅有两家,一家为写字楼,另一家还是尾盘项目。

  另一方面,上个月西安近四十家项目先后开盘,推出近万套房源,多家项目目前仍有余粮。再加上受近期大雪天气的影响,出行不便,售楼部上客量也较十二月下旬有所下降。所以,开发商于本月初放缓了开盘速度。

  一月预计十六家项目推新

  本月初,开盘数虽然下滑。但据本网统计,一月份西安楼市仍有十六家项目先后推新。其中,多为高层房源,此外还有洋房和别墅房源。从户型面积来看,三室户型为主力户型,且多为大三室的改善型户型。

  恒大浐灞项目恒大御龙湾,预计将于本月推出高层和叠墅产品,高层房源为三室和小三室。华远地产经开区项目华远枫悦,将于本月推出两栋洋房产品,户型面积较大,137平。

  从12月份中旬开始就已经无房可售的绿地与湖,将于本月推出一栋高层产品。另一家在售房源不多的海亮·唐宁府,预计将于本月推出一栋高层房源。

  城北供应大户碧桂园凤凰城,在十二月底推出五栋高层产品后,预计将于本月推出四栋高层和两栋洋房产品,全为精装产品。据悉,该项目于十二月已经两次开盘。

  玉祥门外潘家村城改项目恒天国际城,预计将于本月推新,推出一栋高层产品。据悉,该项目从去年四月份开始,至今无房源可售。此外,德杰状元府邸、建邦华庭、华宇时间城、华洲城等多家项目也预计将于本月推新。

  虽然一月份已经进入传统淡季,且在2017年的楼市表现中,多家项目已经提前完成全年任务,一月份推盘速度放缓。但是目前来看,本月预计推新量仍较往年有所增加。在上个月推出的房源逐渐消化后,预计本月中旬开盘数或会增加。

[责任编辑 liuxuefeng]

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关键词: 西安 开盘 推新 楼市 房价 

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