新年首周住宅市场获证步伐平稳 近1500套房源将持证入市
来源:房屋管理服务网 作者:李优采 2018-01-08 热度:1840
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[摘要]刚刚过去的12月西安各大房企加足马力进行年底冲刺,甚至创下首日获证23张的记录,单日获证的住宅房源就多达4900余套。与此相比,新年首周住宅市场的获证步伐则平稳许多。

  刚刚过去的12月西安各大房企加足马力进行年底冲刺,甚至创下首日获证23张的记录,单日获证的住宅房源就多达4900余套。与此相比,新年首周住宅市场的获证步伐则平稳许多。

  近1500套住宅房源获批售

  据本网统计,上周长乐嘉韵名京·九合院 龙湖·曲江畔环球西安中心等11个项目取得预售许可证,新增供应面积617231.37㎡、新增供应套数5169套。其中,有5项目中包含了普通住宅,新增供应面积219385.29㎡、新增供应套数1456套。

 

  近期获证楼盘统计

  从本次获证来看,车位、办公、商业物业占比较重,龙湖曲江畔、中冶一曲江山为纯车位房源,华海湖滨会馆为纯办公房源。而住宅项目相对较少,其中不乏高端产品的亮相,如金地九玺入市12套别墅产品。

  值得关注的是,本次获证项目中长乐嘉韵名京·九合院 环球西安中心均为新盘首次获证。其中,位于高新的环球西安中心获证房源最多,业态最为丰富。此次获证的1幢楼共六个单元,层高50层,包括了精装公寓、住宅、商业、车位。

  改善户型仍占市场主导位置

  近日,2017西安房企前10排名出炉,本土房企首次全线失守。万科、融创、恒大、绿地、碧桂园等品牌房企已夺得了西安的楼市高地。这些品牌房企善于打造高品质住宅,质优价高,他们也将目光聚焦在改善人群上。

  据了解,此次入市的房源中,普通住宅房源依然占据主要地位。一室户型房源近350套,占住宅批售总量21%。两室户型房源340套,占住宅批售总量19%,三室及三室以上的改善型户型房源786套,占批售总量60%。由此可见,改善户型仍占市场主导位置。

  对此业界人士指出:“2017年几经调控的西安楼市已逐步趋稳,改善房源已占据市场主力。刚需人群置业压力增加,两室已不再是刚需标配户型。”

  年底置业 理性是关键

  “年底不买房,一年又白忙”这句话近日在地产界的朋友圈又开始流行起来,一位房产中介人员向编者介绍到:“得益于过往一年的储蓄和年末奖金,此时家庭资金相对充裕,加上18年贷款利率是否会继续上浮,都是不确定因素,所以我们都会建议大家尽早买房。”

  纵观过去每到年底,开发企业都会大推特价房、优惠房,而今年各项目反而提高首付,不紧不慢。近日房管局发出的通知,要求2018年各楼盘要加快申报步伐,预计将有10万套新房入市。

  专家建议:”随大潮而动虽然有一定的道理,但是有时候也容易陷入一种集体非理性的状态。“因此,年底置业时,需保持理性,结合自身的经济情况、需求情况等进行考量。 

[责任编辑 lixiaojuan]

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关键词: 首周 住宅 房源 

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