西安近郊不限购板块 区域配套日渐成熟发展潜力被看好
来源:西安阳光售房网 作者:李优采 2018-01-16 热度:1925
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[摘要]刚刚过去的2017年,西安各区域楼市火爆局面层出不穷。自9月最严限购政策实施以来,已有近50名购房者铤而走险,最后因伪造资料而被取消购房资格。面对愈发严格的购房资格审核,有不少置业者将目光转向西安近郊的不限购区域。

  刚刚过去的2017年,西安各区域楼市火爆局面层出不穷。自9月最严限购政策实施以来,已有近50名购房者铤而走险,最后因伪造资料而被取消购房资格。面对愈发严格的购房资格审核,有不少置业者将目光转向西安近郊的不限购区域。

  需求外溢 近郊板块或将顺势而起

  2017年大西安对人才释放出的强劲“西引力”, 根据西安市公安局最新统计数据显示,2017年全年落户西安人数257419人,2017年3月-12月,按照户籍新政落户139458人,其中,学历落户共114049人,占户籍新政落户人数的81.78%,大西安已成为凝聚天下英才的“吸铁石”。

  大批的新增人口流入,尤其是靠人才引进及学历落户的群体激增,带来了大量的购房需求。而今年从限购、限售、限价到限贷,不少购房者被西安楼市挡在门外。“以前以为有钱就能买房了,现在得先有购房资格才行,否则去售楼部都是白跑腿。”一位想撤离北京在西安落脚的网友这样吐槽。

  面对被限的局面,部分购房者铤而走险选择伪造假的社保证明、纳税证明、户籍等资料来骗取购房资格。其结果和付出的代价是惨痛,这部分人的家庭购房资格被取消,且五年内不得在西安购房。

  面对愈发严格的购房资格审核,有不少置业者选择延缓置业或将置业目光转向西安近郊的不限购区域。在西安新购商品住房非限购区域包括:高陵区、临潼、鄠邑区、周至县、蓝田县,以及西咸新区的沣西新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城。

  区域配套日趋成熟 发展潜力被看好

  在西安近郊非限购区域的板块中,以距离主城区较近的沣西新城、临潼、高陵受关注度最高。

  这些区域之所以成为限购人群的新宠,区域配套的日益成熟增色不少。沣西新城拥有亚洲最大的城市中央公园、中国首个“硬科技小镇”、 丝绸之路风情城。

  临潼作为旅游胜地具有得天独厚的宜居环境,更多是养老地产和旅游地产项目。高陵则胜在有一些新兴工业、现代产业的支撑,加之已进驻的恒大、融创、当代等名企带动,未来发展也被看好。

  从今年下半年以来的拿地情况来看,临潼、高陵作为拿地热区风光无限,各大品牌房企看好潜力,竞相入驻。

  10月蓝光摘得临潼新区150宅地将被成为曲江临潼度假区外又一片新兴区域,12月融创中国摘得临潼旅游度假区52.4亩低密住宅用地。而高陵在去年第三季度更以拿地13宗位居全市榜首。

  有业内人士预计:“西安周边高陵、临潼、沣西新城等近郊板块无限购政策限制、拿地成本较低,品质楼盘在当地还处于空白区,未来发展潜力较大,后续竞争会进一步加剧。”

  歪门邪道不可取 购房者应以“诚”为先

  西安市房管局相关工作人员表示,通过伪造资料骗取购房资格的,一经查实,当事人必须解除买卖合同,同时,取消购房家庭成员在西安市的购房资格且5年内不得在西安市购房,并将其涉嫌违法犯罪的线索移送公安机关依法严肃查处。

  想要在西安买房歪门邪道万不可取,一定要通过正常途径获得购房资格。目前西安落户政策比较宽松,可先申请落户或抓紧缴纳社保。如果置业需求比较紧迫,可选择近郊的非限购区域或者购买非住宅性质的不限购房产。 

[责任编辑 lixiaojuan]

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关键词: 近郊 西安 不限购 

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