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买房时东户西户该怎么选?优缺点需要提早考察
来源:西安阳光售房网 作者:李优采 发布时间:2018-01-24 14:15 热度:11015 A+ A-
摘要: 购房者在挑选房屋时,不仅要考虑到楼层、户型还要在东户西户中作出选择。而常规情况下,大多数人都钟爱东边户,而且一般东边户的价格也会比西边户贵一些。但是,东边户和西边户各有优劣,如何抉择需要对其优缺点提早考察。

  购房者在挑选房屋时,不仅要考虑到楼层、户型还要在东户西户中作出选择。而常规情况下,大多数人都钟爱东边户,而且一般东边户的价格也会比西边户贵一些。但是,东边户和西边户各有优劣,如何抉择需要对其优缺点提早考察。

  东户的特点

  东边迎的是清晨至午的太阳,阳光光照时间早,新空气易流通。不仅避免了西晒的问题,夏天也比较凉快。有句俗话说的很贴切:“一日之计在于晨”,晨光能带给您朝气蓬勃的心境,让你的一天从冉冉升起的太阳开始,所以非常适合早睡早起的人。

  更重要是的是,由于北方的冬季寒流都是自北向南的,因此东户的冬天也是同样的暖和,而冬暖夏凉的巨大优点,是东户更受欢迎的重要原因之一。

  西户的特点

  西户有着跟东户差不多的优点,但是早上没什么太阳,中午至傍晚却又全程直晒,再加上通风效果与东户相比较一般,因此一年四季温度都会整体偏高。尤其是西晒的问题比较严重,冬天还好说,离谱的是夏季的时候,长时间的暴晒会让西户的室内温度相对其他房间来说高很多,就连室内空调也要维持大功率运转,才能抵抗室外高温的侵袭。

  因此,在冬无严寒,夏有酷暑的南方,西户一定要慎重选择,因为不是晒个一天两天。

  其他注意事项

  和过去的房子相比,如今的楼房越建越高。放眼望去,从老城区到新城区,从西到东,虽然鳞次栉比的高楼随处可见,但是正南正北的房子却早已不再多见,采光朝向也变得越来越复杂。因此,我们除了关注东西户之外,还需要注意以下几点:

  房屋有建筑遮挡时挑中不挑高

  前面有建筑遮挡的低楼层住宅中,怎么挑采光好的房子?只要将房屋栋距与前排建筑的楼高算一算比例就可以了。如果,栋距与楼高是1:1或以上,那么,即便购买的房子是底层,采光的时间也不会太少。但如果少于这个比例,采光肯定不好。

  相对来说,楼层越高,采光肯定越好。但是,也不是越高越好,因为要考虑到冬夏季节的情况。夏季中午,太阳直晒,首先遭受其害的就是住在高层的住户。另外,楼层越高,房价还不便宜。所以很多自住者,都不太愿意选择高层,而会购买中间楼层。

  虽然,早晨太阳从低平面开始升起时,阳光可能会因为前排建筑的遮挡,而不能被照晒到。但是,到了上午,阳光斜照,就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候,太阳的热能也总是能发挥更好,要晒干衣服没问题。

  同一楼层不挑外立面凸起的房子

  前排建筑固然可能遮挡采光,但如果房子两边有凸起的建筑,采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题,有些楼盘在建筑设计时,将房子根据“非字形,以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。需要购房者注意的是,即使左右两旁没有建筑遮挡,如果建筑的外立面凸起,也会遮挡相邻房间的采光。

  很多人都是首次买房子,因此在房屋挑选中很可能会遇到这样或那样的问题,为了避免遗憾的产生,我们在购买和挑选房屋前,充足房产知识储备是不错的选择。 

[责任编辑 lixiaojuan]

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