西安多家品牌房企借势春节 楼市上演“新春三部曲”
来源:西安阳光售房网 作者:张林嘉 2018-02-12 热度:2158
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[摘要]年味渐浓,春节的脚步愈近,部分项目已经关门歇业,进入休假模式。而此刻,还有多个品牌房企埋头加紧取证、快速开盘,趁着春节前赚了个盆满钵满;除此之外,也有一波房企已陆续推出购房政策,欲在春节放假期间有所斩获。

  年味渐浓,春节的脚步愈近,部分项目已经关门歇业,进入休假模式。而此刻,还有多个品牌房企埋头加紧取证、快速开盘,趁着春节前赚了个盆满钵满;除此之外,也有一波房企已陆续推出购房政策,欲在春节放假期间有所斩获。

西安房企借势春节

  节前:冲刺开盘 去化不均

  或为避开春节放假时大多数人要走亲访友,1月底2月初新获证的项目部分已快速开盘。从近期房企推盘情况来看,三室、四室大户型住宅及别墅出货比较集中,最新开盘的阳光城PLUS万达西安One等皆以大户型为主。

  不过从各项目对外公布的数据来看,近期开盘的项目案场去化表现冷热不均。据编者了解,天地源·曲江香都金泰·新理城湾流等项目开盘去化率不足五成,对比明显的则是中海曲江大城、天地源万熙天地两个纯新项目的热卖。

  1月底2月初,中海·曲江大城两次获证,共有482套房源集中获批。进入2月,项目随即进行了两轮开盘,推出的洋房及别墅集中销售额达10亿元;城南天地源·万熙天地项目入市不久即开盘销售,开盘当天推出的房源一售而空。

  此外,2月9日新获证的阳光城plus和万达西安one两个项目,拿证当天随即进行了开盘,推出的房源以三室、四室、跃层等大户型为主。根据编者了解,上述两个项目在开盘当天即对外传出售罄的消息。

  春节期间:优惠吸客 突击“斩获”

  春节假日期间,一些售楼部计划推出各式营销活动来为售楼部增添人气,也有不少房企摩拳擦掌,准备了购房优惠、购房折扣、购房有礼等活动,计划在放假期间“现杀”客户突击成交,取得良好的销售成绩。

  2月初,万科线上平台“在线家”推出了中西部区域10城联动春节温暖置业季购房活动,包括万有光年、万丈光芒、万有心意三重购房礼,万科在西安的10余家项目均参与其中,该活动将持续至农历正月初十。

  除万科外,恒大推出了多盘联动、全员营销的购房活动,鼓励通过内部员工推荐的渠道促进成交。据了解,全员营销涉及恒大在西安及咸阳的6个项目,推荐成交可享受折上折后再减3万元的新年特惠。

  群贤道九號同样推出了购房特惠活动,通过价格上的让位来刺激购房者出手,一次性成交可享受97折、按揭98折。不过该项目地处二环沿线、价格偏高,在售房源均价基本在18000—25000元/平米之间。

  2017年,西安市场上购房优惠难觅,买房折扣普遍收紧。而对普通购房者,价格上的优惠才是最实在的。针对今年春节长假期间售楼部借势营销推出的特惠房,购房者可适时出手。诚然,关于房屋质量、采光、户型设计等缺陷不能忽略。

  节后:大力出招 推新亮相

  和准备在节日期间突击收获的项目不同,也有一部分房企将精力放在春节假期结束后。据编者了解,近期获证的一些项目将开盘计划放在春节后,同时节后有多家网络媒体将召集看房团,通过线下渠道为房企招揽客户。

  根据房企获证情况,最近一批为2月9日10家项目同时拿证,其中8成暂未开盘销售,眼看年关在即,年前开盘机率较小。9日,保利林语溪项目新获证,置业顾问表示年前没有开盘计划,预计年后进行开盘,具体时间暂未确定。

  除了节后开盘推新外,目前西安本地多家网络媒体已开始为年后的看房团着手宣传,包括东南西北多条线路,涉及全市数十家项目,或将在年后引发一波集中看房潮。

  近日,龙湖在大雁塔的新项目龙湖雁塔天宸(暂未获证)以及金辉在高新的新项目高新云璟(暂未获证)已开始前期宣传,预计年后这两个纯新项目将会有新动作。

  无论房企的营销、推盘策略如何,营销节点在何时,对于广大购房者而言,把握自己的购房需求、明确自己的资金实力尤为重要。在这里编者还要劝诫大家,刚需购房者尽量提早上车,遇到合适的房源适时出手。

[责任编辑 zhanglingjia]

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关键词: 西安楼市 春节 恒大 万科 

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