2月西安13000余套房源获批 新增住宅供应环比下跌31.6%
来源:西安阳光售房网 作者:张林嘉 2018-03-08 热度:2725
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[摘要]2月15日春节法定假正式开始,不少售楼部在此前已休假模式。但从西安市场房企获证情况来看未受春节假期明显影响,2月份全市新批预售商品房面积较1月份环比微涨6.61%,办公及商业类物业批售大涨。

  2月15日春节法定假正式开始,不少售楼部在此前已休假模式。但从西安市场房企获证情况来看未受春节假期明显影响,2月份全市新批预售商品房面积较1月份环比微涨6.61%,办公及商业类物业批售大涨。

 

2月西安商办类物业批售大涨

  2月新增住宅供应量环比下跌

  据西安阳光售房网数据统计,2月市房管局共下发32张预售证,与1月相比减少6张,万达、华远等20余家房企均有收获,获批房源集中在300套左右,其中中海·太华府获批500余套、华宇·时间城获批800余套,住宅批量较大。

  按照房管局发布的2018年城六区及长安区新建商品住宅上市计划,2月份城六区预计推新项目为23家,实际获证项目超出预期,且不论华清学府城中国铁建·国际城曲江国风世家等未按计划获证推新的项目。

  2月份,全市新批预售商品房面积131.6万平米,环比小幅上涨。分物业来看,普通住宅以及别墅、其他类物业的新批面积均出现下跌;而商业及办公物业在2月份表现活跃,新增供应面积双双大涨。

  2月全市新批住宅3400余套,新增住宅供应面积39.8万平米,环比下跌31.6%。据编者了解,2月份中海曲江大城、华远枫悦、金泰新理城、天地源曲江香都等均有住宅获批,上述多个项目在获证不久后随即开盘推新。

  商办类物业在2月集中爆发,新增供应量直线上涨。数据显示,2月商业新批面积超24万平米,环比上涨119%;办公类物业新批面积环比涨幅高达368%。春节前后,市场上的loft、公寓等商办产品也迎来集中入市。

  2月份凯森爱家及西安环球贸易中心两个项目首次获证。据了解,西安环球贸易中心是经开区新晋的城市综合体项目,24日项目1737套房源集中获批,包括办公、商业、公寓等物业,其中商业及办公的批售量均为当月单盘榜首。

  曲江供应量居全市首位

  2月份,曲江新批商品房45.3万平米,攀升至区域排行榜首位。经开区当月的新增供应在40万平米,位居第二。紧随其后的是浐灞,新增批售不足20万平米,与前两名相比,差距明显。

  就近两个月全市区域排行榜来看,个别项目对区域排名影响明显。1月份由于环球西安中心项目的大举获证,高新区率先登顶区域排行榜,而环球西安中心单个项目的获批量超过当月高新批售总量的90%。

  经开区西安环球贸易中心项目2月份大批量拿证,新批商品房26.24万平米。加上华宇时间城项目超过7万平米的新增供应,将经开区推上全市第二名的位置。而1月份经开区的新增商品房供应量不足2万平米。

  2月份,曲江阳光城plus、中海曲江大城、金辉环球广场、莱安中心等项目相继获证,曲江住宅及商办物业齐发力。在2月初两轮开盘、成交额破10亿后,进入2月中海曲江大城项目再度补仓,新批商品房36套。

  莱安中心2月份两番拿证,新批商品房2000余套,商办及其他类物业拿证爆发,总面积近31万平米,占曲江当月批售总面积的68%;金辉·环球广场商办及其他类物业也经历了一轮集中获证,新批预售面积超过10万平米。

  随着2月份商办类物业的集中拿证,预计近期市场上的公寓、商铺、办公写字楼等产品或将集中推出。对于投资类产品,购房者需保持谨慎。刚需购房者若遇到性价比合适的住宅,不妨及时出手。

[责任编辑 zhanglingjia]

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