3月西安商品房成交面积环比大涨 浐灞销量一举领先
来源:西安阳光售房网 作者:张林嘉 2018-04-11 热度:2075
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[摘要]3月,随着上万套商品房新批入市,房源紧张的局面稍有缓解。不过从案场销售情况来看,近期市场上购房需求依旧旺盛,项目开盘去化普遍走高。西安阳光售房网研究中心数据显示,3月城六区商品房成交环比上涨115%。

  3月,随着上万套商品房新批入市,房源紧张的局面稍有缓解。不过从案场销售情况来看,近期市场上购房需求依旧旺盛,项目开盘去化普遍走高。西安阳光售房网研究中心数据显示,3月城六区商品房成交环比上涨115%。

 

3月曲江商品房“供需两旺”

  3月各类物业成交面积均上涨

  在市场房源供应紧张、房价上涨、外地人才落户西安等多重因素的挟裹之下,3月西安的商品房成交量走高。根据本网研究中心数据显示,3月份西安普通住宅、别墅、商业、办公及其他类物业的成交面积均环比不同幅度上涨。

  3月,西安城六区普通住宅成交面积环比上涨132%,成交量较上月增长近90万平米。普通住宅中三室户型成交7400余套,依旧占据主力地位。此外,据统计长安区3月份的住宅成交量约有11万平米,表现良好。

  相比之下,办公类物业的涨幅最小,约为22%;而在年初随着一些项目商铺、车位等产品的批量推出及销售,3月商业以及其他类物业(主要为车位/库)的成交量较上月基本翻番。

  此外,别墅类物业在3月份迎来了成交高峰。从本网数据来看,主城区别墅3月份的成交面积超过5万平米,环比涨幅高达670%。3月,中海·曲江大城中建·昆明澜庭金地九玺等项目均有部分别墅房源获批。

  浐灞商品房销量领先

  自今年年初以来,浐灞的商品房新增供应量没有大幅增长,表现平稳。历史数据显示,前3个月浐灞的新批商品房面积约50万平米,而前两个月每月的成交房源总面积均在15万平米徘徊。

  不过,3月份浐灞的商品房成交量突然冲高,房源销量在主城区一举领先。详细数据显示,3月浐灞商品房成交量约40万平米。由此可见,除了当月的新批房源上市销售外,浐灞区域内不少项目曾在2、3月份加紧推盘去库存。

  曲江及经开3月份的商品房成交量均在30万平米以上。而3月曲江新增商品房供应量居全市第一。从房源供应和成交来看,3月曲江商品房处于“供销两旺”,中国铁建·万科翡翠国际阳光城PLUS等项目成交可观。

  3月,碧桂园凤凰城的单盘成交量稳居全市第一,作为经开区内的超级大盘,碧桂园凤凰城一度将经开区的成交量推向高位。3月,城西、城南及高新3个区域成交表现良好,成交面积在25万平米左右。

  购房切莫盲目从众

  最近以来,市场上关于房源紧俏的声音不绝于耳,不少售楼部在售房源紧张、开盘去化走高,案场热销的现象时有发生。对此,不少购房者产生了恐慌心理,一些项目甚至出现开盘“遭抢”的现象。

  在此小编提醒大家,在买房过程中切莫有盲目从众心理,无论是去售楼部看房还是开盘选房,都不要被现场的氛围左右。如果有购房意愿,首先要明确自己的需求,切莫因为他人影响自己的意愿及判断。

  针对目前市场上购房首付增加、房贷利率上浮等情况,购房者在买房前一定要做好资金预算,提前准备首付款额及购房资料,同时注意选择贷款银行、还款方式等内容,了解月供详情,防止后期还款压力过大。

  此外,下半年浐灞、曲江等区域预计将有大批量房源入市,房源供需紧张的局面或可进一步缓解。因此,广大购房者可以随时关注意向区域内商品房供应及新盘获证情况,对比选择,理性出手。

[责任编辑 zhanglingjia]

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