受政策影响开发商放缓步伐 本周预计两家项目开盘
来源:西安阳光售房网 作者:刘雪凤 2018-04-12 热度:2213
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[摘要]本月初,开盘去化继续走高,多家项目开盘率高达百分之一百。但随着西安楼市新政的出台,多家房企放缓了推盘步伐,开盘数也出现下滑。据阳光售房网统计,本周预计有两家项目开盘。

  本月初,开盘去化继续走高,多家项目开盘率高达百分之一百。但随着西安楼市新政的出台,多家房企放缓了推盘步伐,开盘数也出现下滑。据阳光售房网统计,本周预计有两家项目开盘。

  四月初开盘去化持续走高

  四月初,各项目上客量持续增加,楼市新批预售量也逐渐加大。上周,西安先后有五家项目开盘,推出近一千八百套房源。其中,多家项目开盘去化率达到百分之一百。

  城南华安紫竹苑推出256套房源,前期排号客户近2000组,于3月31日进行了公开摇号,获得选房资格的客户于4月2日进行了开盘选房。八字头的成交均价,开盘当天推出的房源全部售完。

  航天基地陕建·翠园锦绣,3月30日获批两栋高层共342套房源,4月4日进行了开盘。据悉,该项目开盘开盘采用1:1的排号和摇号政策。开盘当天,去化率达到百分之一百。

  金辉世界城在三月底进行开盘时,由于购房人数远超所推房源量,开盘现场一度失控,开发商不得不临时取消开盘。随后,在4月7日进行了摇号选房。520套房源,开盘当天全部售出。

  海亮·新英里3月23日获批一栋公寓产品,于4月8日进行了开盘。推出其中300余套房源,开盘当天去化率也达到了百分之一百。由于三月份批售量紧缩,积压了一批客户需求,外加四月份上客量的增加,和三月份相比,四月初各家项目开盘去化率持续走高。

  本周预计两家项目开盘

  3月30日,西安市房管局发布《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》,明确意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售。继上海、成都、南京、长沙、武汉、杭州后,西安成为第七个摇号选房的城市。

  该通知发出后,一些此前已经获得预售证的项目,均选择了摇号选房的方式开盘。而还有一些项目,受政策影响,放缓了开盘步伐。于三月底获批两栋高层的南飞鸿十年城,目前具体开盘时间仍待定。

  目前来看,本周开盘数明显下降。据阳光售房网统计,本周预计有两家项目开盘。分别是正荣府和恒大养生谷,两个都是纯新项目首次开盘。

  正荣府是闽派房企正荣继正荣彩虹谷后,在西安的第二个项目。项目于四月初获得首张预售证,共获批264套住宅,于4月12日进行首次开盘。据悉,该项目位于北二环以北的大明宫板块,规划有公寓、商业综合体、高层以及洋房产品。

  此外,恒大在城南的首个项目恒大养生谷,位于长安区子午大道与神禾二路十字。该项目于4月11日获批十栋小高层共798套房源,预计将于本周末进行开盘。据此前的物价局房价公示来看,均价在16500元/平米左右。

  四月份,楼市供应逐渐增加,成交量也进一步上涨。目前虽然受政策影响,开盘数有所下降,但随着后期“摇号选房”常态化,开发商的推盘步伐会逐步提速,四月下旬开盘数或会大增。

[责任编辑 liuxuefeng]

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关键词: 西安楼市 摇号选房 开盘 

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