4月西安各物业批售全面上涨 曲江供应面积居首位
来源:西安阳光售房网 作者:李优采 2018-05-09 热度:2392
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[摘要]随着冬季“禁土令”的解除,西安各大房企加快了申请销许的步伐。据西安阳光售房网统计,4月西安共发出68张预售许可证,新批预售商品房面积环比上涨61.3%,且住宅、商业、办公、别墅等各物业批售全面上涨。

   随着冬季“禁土令”的解除,西安各大房企加快了申请销许的步伐。据西安阳光售房网统计,4月西安共发出68张预售许可证,新批预售商品房面积环比上涨61.3%,且住宅、商业、办公、别墅等各物业批售全面上涨。

  4月新批商品房环比上涨61.3%

  “金三银四”一直以来都是楼市的黄金销售期,今年的西安自开年以来各区域都出现了房源供不应求的局面,“全款优先”“捆绑销售”等违规售房行为一度横行。随着政府调控监管力度加大,大量房源有序上市,楼市逐步回归理性。

  西安阳光售房网研究中心数据显示,4月市房管局共下发预售证68张,全市新批预售商品房面积218.5万平米,环比上涨61.3%。分物业来看,普通住宅、商业新批面积小幅上涨。而别墅、办公和其他涨幅较大,尤其是别墅和其他类型涨幅超过200%。

  4月全市新批住宅11457套,新增住宅供应面积130万平米,环比上涨25.1%。据编者了解,4月份融创南长安街一号、碧桂园凤凰城中国铁建·万科翡翠国际绿地新里城等均有大量住宅获批,这些项目拿证后基本都采取了电脑摇号的方式开盘销售。

  别墅和其他类物业在4月供应爆发,新增供应量激增。数据显示,4月别墅新批面积超5万平米,环比上涨220%,供应区域主要在城南和浐灞,位于城南的科为·城墅供应别墅140套。而其他类物业新批面积环比涨幅高达360%。

  4月份紫郡·国韵绿城·桂语江南丝路国际创意梦工场科为·城墅四项目首次获证。其中紫郡·国韵、绿城·桂语江南为住宅项目,科为·城墅为别墅,丝路国际创意梦工场为办公。

  曲江三连冠供应面积居首位

  4月份,曲江新批商品房46.1万平米,连续三个月供应面积位居榜首。长安区当月新增供应在37.5万平米,位居第二。而经开区以1万平米的微弱差距屈居第三。紧随其后的是浐灞,新增批售31万平米。

 

  从供应套数来看,经开以6700余套房源供应量遥遥领先。其次为长安和浐灞,供应均为3600余套,曲江供应3100余套。

  全市区域排行榜来看,“明星”项目直接影响区域排名。4月份位于经开的碧桂园凤凰城三次获证,2600余套房源获批,助力经开攀升至排行榜第三。而位于曲江的万科东方传奇金地南湖艺境等项目主要针对改善客户,获批房源套数虽少但供应面积最大。

  4月份,曲江的金地南湖艺境阳光城PLUS阳光城丽兹公馆万科东方传奇中国铁建·万科翡翠国际均有住宅房源获批,金地南湖意境、阳光城PLUS本月均两次获证。而本月金辉世界城主要供应商业,位居商业批售排行榜首位。

  本月浐灞表现亦很抢眼,新盘老盘齐发,批售面积位居第二位。中南·樾府保利·心语花园紫薇·花园洲万科金域蓝湾老盘加推,绿城桂语江南新盘首发,供应房源3600余套。

  本月长安区的恒大养生谷、融创南长安街一号、航天星苑占据了批售排行榜的前三。尤其是位于地铁2号线沿线的融创南长安街一号因性比价较高受到了大批置业者关注。

  三室户型仍为供应主力

  随着各地限购政策的实施,购房资格显得愈发宝贵。且房价上涨的趋势让购房者对二次置业信心不足。而三室房源进可攻退可守一时受到大家的追捧。而从本月供应情况来看,三室户型仍为供应主力。

  据本网编者走访市场发现,市面上刚需多数青睐90-110㎡的三室房源,从供应来看,开发企业甚至有将90㎡做成三室两厅两卫的户型。虽说买房不易换房更难,但作为日常居住的房产,购房者在选择房源时,对于有限的面积切不可盲目贪图房间个数,舒适度仍应是我们考量的第一要素。

[责任编辑 lixiaojuan]

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关键词: 西安 4月 新批预售 

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