本周末两家项目开盘 中下旬或将迎来下一波开盘潮
来源:西安阳光售房网 作者:李优采 2018-05-11 热度:2991
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[摘要]月初恰逢小长假,西安迎来一波开盘潮,多盘开盘去化保持高位达到百分之百。而月初截止目前,房企获证的步伐减缓导致市面上存货不多。据西安阳光售房网统计,本周末仅有两家项目开盘。

  月初恰逢小长假,西安迎来一波开盘潮,多盘开盘去化保持高位达到百分之百。而月初截止目前,房企获证的步伐减缓导致市面上存货不多。据西安阳光售房网统计,本周末仅有两家项目开盘。

  月初多项目开盘去化达到百分之百

  四月底西安房企集中获证,大量的房源入市解渴。据西安阳光售房网统计,5月1日至7日,西安共有六家项目开盘销售,住宅总推1092套房源,以改善型房源居多。

  五月首周,西安市有四个别墅项目选择开盘。中海·曲江大城科为·城墅、阳光城上林府、阳光城壹号官邸,供应别墅房源465套。除科为·城墅外,其他三盘推出的房源全部售罄。

  定位刚需的项目有悦美国际和鼎诚·馥桂园。5月4日,悦美国际推出136套刚需房源,户型为94-125㎡的三室,成交均价在10000元/㎡。5月7日,鼎诚·馥桂园拿证即开盘,推出274套房源,户型面积为95-132㎡,成交均价在10000元/㎡。两项目购房意向客户均远超房源量,均开盘售罄。

  而位于常宁新区的恒大养生谷推出922套精装高层、小高层房源。该盘定位为养老地产,主打养生、养老。但由于地段较偏,备案价较高,让不少置业者望而却步。在多盘去化百分之百的情况下,该盘去化率不到90%。

  本周末仅两家项目开盘

  月初以来,房企获证速度放缓。据西安阳光售房网统计,5月1日至10日,全市共有11家项目获证。受获证后10日内开盘政策的影响,这些房源将陆续上市。本周末预计有两家项目开盘。

  5月8日,位于浐灞的清凉灞柳三栋楼获得预售许可证并将于5月13日采用电脑摇号的方式开盘销售。本次开盘预计供应350余套房源,包括高层、小高层、洋房。该项目备案均价为9582元/㎡。

  4月28日,位于临潼的中海阅骊山10栋楼获证。项目主要供应多层、低层和小高,容积率仅1.5,预计于5月12日开盘。

  中下旬将迎来下一波开盘潮

  5月初以来,西安市物价局共公示了三批商品房价格,公示项目有22个,房源有6426套。经过价格备案的房源距离获证又进一步。同时据西安阳光售房网房产研究中心检测,有部分已拿证还未销售的项目也将于近期开盘。预计于5月中下旬,将迎来下一波的开盘潮。

  从本月价格公示的项目来看,本月将有三个项目首次亮相。白桦林·团圆位于凤城八路,此次备案房源多为面积较大的大平层,针对改善型客户。

  位于城北的中南·紫云集售楼部于4月底已正式对外开放,5月9日公示744套精装房源,备案价11000-13600元/㎡。

  金辉高新云璟5月9日首次备案,公示房源有536套,价格在15000元/㎡左右。高新区的住宅房源紧缺,此项目即将入市,有需求的购房者可随时关注。

  新盘首开一般情况下价位较低,可选择余地较大。有置业需求的购房者可对这些项目多家关注。而目前摇号中签率普遍不高,对于刚需而言,可考察多个项目以供备选。 

[责任编辑 lixiaojuan]

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关键词: 西安 开盘 5月 

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