25日当天超20家项目新获证 本周末预计至少八项目开盘
来源:西安阳光售房网 作者:李优采 2018-05-25 热度:3670
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[摘要]五月进入中下旬西安各区域供货量持续增多,而市场热度依然不减。多项目都选择拿证即开盘,且开盘去化率维持高位。据西安阳光售房网统计,本周末预计至少10家项目开盘销售。

  五月进入中下旬西安各区域供货量持续增多,而市场热度依然不减。多项目都选择拿证即开盘,且开盘去化率维持高位。据西安阳光售房网统计,本周末预计至少八家项目开盘销售。

  25日当天超20家项目新获证

  今年的西安成为了“网红”西安,疯狂抢人大战的背后有许多人吐槽,人口急剧流入是导致房价飞涨的罪魁祸首。而摇号中签率不高似乎也验证了网民的猜测。为了缓解需求压力,各部门也一直在加快行政效率,保证房源供应。

  据西安阳光售房网房产研究中心监测显示,五月底,将有超三十余个项目获批预售许可证,而这些项目也将在五月底或六月初选择开盘。而在5月25日当天,我们监测到有超20家项目新获证。

 

5月25日新获证项目(不完全统计)

  市场热度不减 开盘去化维持高位

  进入五月中旬以来,房价公示和预售证发放双双提速,市场供应持续增加。据西安阳光售房网不完全统计,5月21日至25日,西安共发放27张预售许可证。获证项目中除办公、商业和别墅等物业会直接开售外,住宅项目一般都选择摇号的方式开盘销售。

  今年以来西安的住房市场热度不断升温,据本网房产研究中心监测显示,五月多项目开盘去化达到百分百。从上周末至今,西安共有十家项目开盘。

  万科旗下的万科金域未央真爱万科公园华府5月20日同天开盘。两个项目分别推出91-134㎡的高层和154㎡的小高层房源,针对的客户群体也有所区别。相同的是两项目的购买难度都很大,中签率均不足6%。

  除万科、碧桂园项目中签率不高外,其他项目的中签率有所上升。大部分的楼盘中签率在20%左右,而位于曲江的招商依云曲江中签率达到36.6%。

  本周内三项目已开盘 周末预计至少8家

  以往大多数楼盘为了营造房源热销的景象会选择在周末人气聚集的时候开盘,而今年售楼部似乎低调许多。一方面是房源紧俏前期蓄客良好,另一方面是项目本身前期口碑较好并不需要聚拢人气。

  5月24日,位于经开的保利中央公园推出346套房源,面积99㎡、114㎡、139㎡,开盘当天已全部售罄。

  5月25日,富力·白鹭湾推出四栋洋房,房源面积139㎡,同样通过电脑摇号的方式开盘销售。同天,顶着巨大舆论压力的融创南长安街壹号在公证处在场的情况下直播开盘情况。本次共推出312套房源,共3800人递交申请资料,中签率仍在10%左右。

  本周末,预计至少还有四家项目开盘。5月26日,绿地新里城红星紫御半山摇号开盘。绿地新里城将推出264套高层房源,面积96㎡、115㎡、124㎡,公示均价11964元/㎡,递交资料截止日期为5月25日。

  5月27日,城南的华安紫竹苑和浐灞的紫薇·花园洲将会开盘。华安紫竹苑将供应224套高层房源,面积93㎡、97㎡、133㎡,价格在8000-9000元/㎡。紫薇·花园洲将供应142套房源,面积95㎡、121㎡,公示均价9807元/㎡。在房价动辄过万的今天,这两项目的价格可以说稍有良心了,值得刚需族关注。

  截止5月15日18时,又有金辉世界城白桦林明天中南·樾府等20余盘新获预售证。据本网了解,金辉世纪城,中南樾府,金地南湖意境,天地源曲江香都等项目将选择本周日开盘,其他项目开盘时间待定。

 

本周开盘项目统计

[责任编辑 lixiaojuan]

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关键词: 西安 开盘预告 5月底 

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