上周西安住宅成交面积再降 环比下滑近三成
来源:西安阳光售房网 作者:刘雪凤 2018-07-02 热度:2143
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[摘要]受政策影响,六月最后一周,西安楼市住宅成交继续下滑,成交面积环比下滑近三成。同时,各区域住宅成交均呈不同程度的下滑趋势。其中经开区域以微小降幅继续位居住宅成交面积各区域之首。

  受政策影响,六月最后一周,西安楼市住宅成交继续下滑,成交面积环比下滑近三成。同时,各区域住宅成交均呈不同程度的下滑趋势。其中经开区域以微小降幅继续位居住宅成交面积各区域之首。

(上周西安成交热点楼盘 排名不分先后 来源:西安市阳光售房网)

  依旧零开盘 住宅成交环比下降近三成

  从六月第二周开始至今,西安楼市限购区域内无一家项目开盘。虽说6月24日楼市新政出台,购房意向登记细则、摇号细则也同时出台,但摇号具体事项仍迟迟未公布。

  近期先后获得预售证的多家项目,在购房意向登记平台已经开始进行线上登记,且有部分项目线上登记结束,线下资格核验也已经完全结束,目前均在等待摇号选房。

  多日无项目开盘,西安楼市商品房成交持续下滑。据阳光售房网统计,上周西安商品房成交环比下降近一成。其中,住宅成交面积也呈持续下滑之势,环比下降近三成。近几周来,住宅成交量多为此前开盘的项目延迟备案来支撑。

  其余各物业类型中,公寓、办公、商业以及其他类房源成交面积环比均不同程度下滑,而洋房和别墅产品,环比却出现大涨。洋房产品成交面积环比上涨两成,别墅产品成交面积环比涨幅更是达到七成。

  意向购房人数多余房源量的项目需要摇号选房,受政策影响,该批房源六月份基本没有成交量。而一些别墅、洋房高端类产品,因为意向购房人数少于房源量,可以开盘销售。此外,部分五月份成交的别墅和洋房产品,在上周集中网签。受此影响,上周的洋房和别墅产品成交面积环比大涨。

  项目集中网签 经开区住宅成交近五万平

  全市住宅环比持续下滑,各区域住宅成交面积也相应出现不同程度的下滑。其中,经开区域住宅成交面积环比微降,以近5万平住宅成交量居各区域首位。其余各区域住宅成交面积均未超过3万平。

  同属限购区域的经开,上周自然无项目开盘。不过,区域内供应大户碧桂园凤凰城,此前开盘房源于上周集中备案,超3万平的成交面积,为区域的住宅成交量做出了很大贡献。据悉,碧桂园凤凰城于五月底和六月初分别两次开盘,共推出九栋楼1190套房源。

  城东上周的住宅成交面积在各区域中也并不小,近3万平。区域内辰宇世纪城、融创西安壹号院保利林语溪香榭水岸腾业·国王镇等几家项目上周均有房源成交。其中,辰宇世纪城住宅成交面积超过1万平。

  此外,高新区域上周因为两家新盘的成交,整体的成交量也相对较好,住宅成交面积近2.5万平。金辉·高新云璟香榭御澄两家纯新项目以及群贤道九號、华洲城、南飞鸿十年城几家项目住宅成交面积都较高。金辉高新云璟、香榭御澄均于五月份进行了首次开盘,上周部分房源集中网签。

  目前,在摇号具体事项公布前,西安楼市限购区域内开盘仍然停滞,开盘项目多集中于西咸新区不限购板块。本周末或下周,西安摇号具体事项公布后,此前积压的大批房源将会集中开盘,预计七月中旬住宅成交将会大幅上涨。

[责任编辑 liuxuefeng]

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关键词: 西安楼市 摇号选房 开盘 

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