上周西安住宅成交继续下滑 本月中旬房源集中入市
来源:西安阳光售房网 作者:李优采 2018-07-09 热度:1567
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[摘要]受楼市调控政策的影响,西安近一个月以来开盘销售项目锐减。受此影响,全市住宅成交面积及套数连续三周持续下滑。

  受楼市调控政策的影响,西安市限购区域近一个月以来开盘销售项目为零。受此影响,全市住宅成交面积及套数连续三周持续下滑。

 

  上周西安楼市成交热点楼盘(排名不分先后)

  住宅成交面积和套数 双双下滑

  据西安阳光售房网房产研究中心数据监测,在全市住宅成交面积和数量双双下滑。住宅成交面积36万平米,数量不足四千套,创近一个月内最低。

  从成交区域来看,上周除长安大幅上涨外,其他区域均小幅下滑。长安区域成交大涨得益于区域内热盘南长安街一号、恒大养生谷的成交备案,两项目成交房源及面积位居全市前十。

  除住宅外,公寓、洋房、别墅和商业成交均出现下滑,其中以商业成交下滑最为明显,环比下滑近五成。在住宅难买指数超高的时期,许多手里有余粮的置业者会考虑转向商铺。而近期住宅房源供应增多,投资商铺的热情可能会有所下降。

  本月中旬房源将集中面市

  六月以来,西安市各部门联合开展商品房销售专项整治行动。鉴于政府部门对南长安街一号违规售房的严肃处理,全市各楼盘均暂停开盘。据西安阳光售房网统计显示,目前积压等待开盘的项目已超过五十家,本月中旬将集中面市。

  商品房意向登记平台上线和摇号细则发布,在一定程度上给之前火热的楼市降了降温,也给头脑发热不理智的购房者浇了一盆冷水。房源是否当真如此难买?重复登记、一人多份资料等倒号行为给楼市这把火添了多少柴?

  我们从意向登记情况来看,例如位于城南的龙湖·紫宸在意向登记之前传言有近六千组家庭递交资料,而从已公示的意向登记情况来看仅有两千多组。热销楼盘碧桂园凤凰城意向登记的客户和供应房源也基本维持在2:1。

  新政实施后,一人一房一登记的情况有效的遏止了市场抢房乱象,加之房源的集中入市,真正的刚需买房会更加容易。

  稍安勿躁 计划供应的房源正陆续上市

  今年年初,西安市房管局便发布了2018年全年商品房供应计划。截止7月,半年时间已过,按照供应计划上市的房源不足一半。前期受冬季禁土令之后又受摇号细节政策影响,一大批房源并未如期上市。

  7月9日,细节落地后首个实施的项目绿地新里城摇号,三天后线下选房。试点实施无误后,正式启用新的摇号系统。除已完成意向登记的近五十家项目外,计划供应的房源也会抓紧时间进行价格公示和进行预售许可证的申请。

  目前西安住宅市场已逐步趋稳,房源供应也越来越多,购房者需稍安勿躁,在进行意向登记前充分了解项目情况,评估自身购房实力,做出理智选择。

[责任编辑 lixiaojuan]

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关键词: 西安 住宅 成交 下滑 

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