陕西省上半年住宅均价每平方米7785元 西安销售面积占全省近七成
来源:三秦都市报 作者:佚名 2018-08-03 热度:1466
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[摘要]8月2日来自陕西省统计局消息,今年上半年,陕西省房地产市场在新开工项目的拉动下投资增长回升,施工和新开工速度加快;商品房销售触底回升,待售面积量速齐降,去化周期明显缩短,土地购置面积增长减缓,到位资金总体趋好。

  8月2日来自陕西省统计局消息,今年上半年,陕西省房地产市场在新开工项目的拉动下投资增长回升,施工和新开工速度加快;商品房销售触底回升,待售面积量速齐降,去化周期明显缩短,土地购置面积增长减缓,到位资金总体趋好。

  商品房销售面积增长触底回升

  一季度以来,全省房地产完成投资呈持续增长趋势,由于原有项目加快开发速度,加之新开项目增多,6月新入库项目83个,投资增加了160.38亿元,占全省6月增加投资的27.5%,拉动效果明显。统计显示,上半年,房地产开发企业完成投资1513.87亿元,增长11.1%,增速比一季度提高8.6个百分点,比全国平均增速高1.4个百分点。

  上半年商品房销售面积1829.73万平方米,同比增长11%,比一季度提高2.4个百分点。上半年住宅和其他用房的销售面积增长加快,办公楼和商业营业用房的增长明显减缓。商品房销售额1496.8亿元,同比增长38.4%,比一季度提高0.2个百分点。全省商品房销售面积增速在1-4月触底后开始震荡回升。

  其中,除铜川市、宝鸡市和商洛市销售面积增长比一季度有所减缓,其他地市增速均比一季度有所加快。西安市上半年商品房销售面积1252.77万平方米,同比增长10%,比一季度提高0.2个百分点,占全省总量的68.5%;除西安市外其他地市,商品房销售面积576.96万平方米,同比增长13.3%,比一季度提高6.9个百分点,西安市主导作用明显但增长较为缓慢。

  待售面积量速齐降去化周期缩短

  全省6月末待售面积779.8万平方米,降至2016年10月以来的低点,同比下降18.4%,降幅比3月末扩大11.5个百分点,减少待售面积113.34万平方米,比2017年末减少157.06万平方米。

  6月末全省商品房去化周期为14.1个月,比2017年末减少4.4个月,住宅为8.5个月,减少4个月;其中,西安市商品房去化周期为8.6个月,比2017年末减少4个月,住宅为3.3个月,减少4.3个月;安康市、商洛市和杨凌示范区去化周期比2017年末有所增加,其他地市去化周期均在缩短。

  全省待售面积持续减少,商品房库存减少,需求较旺,引起价格随之上涨,尤其住宅价格上涨明显。全省上半年住宅均价每平方米7785元,同比增长24.1%,比一季度提高2.8个百分点。全省除了商洛市,其他地市住宅价格均比2017年有所上涨,其中,延安市价格上涨幅度最大,其次是西安市。

  记者 张维

[责任编辑 liuxuefeng]

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关键词: 陕西 住宅均价 

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