快讯|8小时1020个家庭登记! 某盘为何如此“吸粉”?
来源:西安阳光售房网 作者:李潼 2018-08-30 热度:2343
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[摘要]近段时间,购房者不再像7月份那么疯狂而扎堆登记买房,变得逐渐理性起来。从上周万科翡翠国宾开盘就能看出,由于均价突破两万,588套房源仅有不到200人登记,开盘去化率仅有40%。从市场现状也可以看出,刚需人群仍是购房的主力军,市场上如果出现适合这类人群的房源,就会有大批人争抢。

  近段时间,购房者不再像7月份那么疯狂而扎堆登记买房,变得逐渐理性起来。从上周万科翡翠国宾开盘就能看出,由于均价突破两万,588套房源仅有不到200人登记,开盘去化率仅有40%。从市场现状也可以看出,刚需人群仍是购房的主力军,市场上如果出现适合这类人群的房源,就会有大批人争抢。

  据商品住房意向登记平台数据显示,目前仅有长安区海亮德文郡一家项目处于登记状态。该项目于今日早上8点开始意向登记,共推出324套房源,截止下午16点,短短8个小时的时间,登记家庭数量就已达到1020个,其中刚需家庭311个,普通家庭709个,登记比例高达317.64%,登记人数如此疯狂。

截止下午16点登记情况示意图

  户型以两室、三室为主

  据了解,该项目共推出324套房源,其中84㎡两室户型66套,97㎡三室户型96套,127㎡三室户型90套, 约138㎡四室户型72套。可以看出,84-127㎡的两室、三室房源共252套,将近占到房源总数的八成,吸引了大批刚需群体。

  另外,目前西安市场上主流户型为三室,因此两室小户型房源就显得极为稀缺。从这一点来看,这66套84㎡的户型一经推出便受到很多人哄抢,登记人数自然就多出了不少。

  区域内无房可售 均价相对较低

  自7月中旬智慧新城推出一批房源后,长安至今一直没有在价格和户型方面都适合刚需人群的房源推出,因此一有新房源推出,就会有大批购房者蜂拥而至。

  海亮德文郡本次公示均价10750元/㎡,而上一批次房源推出时间为7月上旬,均价10699元/㎡,价格基本持平。而周边楼盘紫薇睿纳时代毛坯房均价10000元/㎡,万科城如园精装均价13000元/㎡,和同区域其他楼盘相比,价格还是相对较低的。

  虽然海亮德文郡目前周边配套缺乏,但中海、金茂两个大开发商在与其一路之隔的地方拿地,大品牌开发商的入驻,势必会带动周边区域的发展,就如同当年的万科带动长安大学城板块一样。因此,海亮德文郡未来发展还是可期的。

[责任编辑 litong]

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关键词: 8小时 1020个家庭登记 

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