上周西安商品房成交47万平 环比下降近两成
来源:西安阳光售房网 作者:刘雪凤 2018-09-03 热度:1918
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[摘要]八月末,西安商品房成交再次回落。据阳光售房网统计,上周全市商品房成交47万平,环比下降17%,降幅近两成。分区域来看,随着总体成交量的下滑,多家区域成交量也出现下滑。城南区域因为两大新盘于上周集中网签,区域成交量环比大涨。

  八月末,西安商品房成交再次回落。据阳光售房网统计,上周全市商品房成交47万平,环比下降17%,降幅近两成。分区域来看,随着总体成交量的下滑,多家区域成交量也出现下滑。城南区域因为两大新盘于上周集中网签,区域成交量环比大涨。

上周全市住宅成交热点楼盘(排名不分先后 来源:阳光售房网)

  上周西安住宅成交面积环比下滑超两成

  上周,全市商品房成交面积环比下降近两成。各物业类型房源成交面积中,办公、商业、其他类房源成交面积呈微涨之势。其中,其他类物业房源成交面积环比涨幅超1万平,办公、商业类物业房源成交面积涨幅均在1万平内。

  而住宅、公寓、洋房、别墅类房源,成交面积环比均出现下滑。公寓成交面积环比下滑2000平,降幅微弱。别墅成交面积环比下滑1.3万平。而洋房类房源和住宅类房源环比降幅均较大。

  洋房类物业房源上周成交7.3万平,环比下滑2万平。而上周全市住宅成交27.98万平,环比下降8万平,降幅超两成。八月末,此前七月底八月初开盘的项目,大多已网签完毕。而整个八月份,住宅批售持续收窄。供应乏力,楼市成交在八月底再次出现下滑。

  受供应减少影响 多区域住宅成交环比下滑

  分区域来看,受供应影响,上周多家区域住宅成交面积环比出现下滑。城北、高新、经开、浐灞、曲江几家区域住宅成交面积不同程度均有所下降。其中,浐灞和曲江区域住宅成交面积环比下降幅度较大。

  上周浐灞区域住宅成交仅4万平,环比下滑超一倍。区域内各家项目住宅成交量均较小。区域内住宅成交面积量最大的项目为御锦城,住宅成交仅149套,成交面积1.5万平。其余项目,住宅成交套数均不超过100套。

  另一家降幅较大的区域曲江,上周整个区域住宅成交不足百套,成交面积仅6094平,环比减少近6万平。区域内此前成交量较大的阳光城丽兹公馆曲江三迪枫丹中国铁建·万科翡翠国际几家项目上周的住宅成交量均很小,皆不足50套。

  两大新盘集中网签 城南住宅成交大涨

  此外,城东、城西、长安三家区域的住宅成交面积较为平稳,环比微涨。而城南区域,在两大新盘集中网签的加持下,上周的住宅成交面积出现大涨。据阳光售房网统计,城南区域上周住宅成交8万平,环比增加近4万平。

  区域内新盘碧桂园·高新时代龙湖·紫宸两家新盘在上周进行了集中网签。其中,龙湖紫宸住宅成交73套,成交面积9787平。而碧桂园高新时代,上周住宅成交410套,成家面积达5.9万平,是城南区域乃至全市上周单盘成交面积最大的项目。

  碧桂园高新时代在七月初进行了意向登记,七月底进行了公证摇号,八月初开盘选房,于上周集中网签。据悉,该项目地处丈八东路和太白南路十字东南角,占地面积113亩,属于城南核心区域面积较大的地块。

  进入九月份,随着供应量的逐步加大,成交量将会逐渐增加。目前来看,金九银十将有多家新项目入市。一般来说,大部分新项目刚入市时价格相对较低,近期正在看房的网友不妨可以多关注。

[责任编辑 liuxuefeng]

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