3家项目正在进行意向登记 自然界首日登记比高达496%
来源:西安阳光售房网 作者:马映 2018-09-07 热度:3365
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[摘要]据商品住房意向登记平台数据显示,截止9月7日17:00,目前共有3家项目正在进行意向登记。

  据商品住房意向登记平台数据显示,截止今日17:00,目前共有3家项目正在进行意向登记。

保利中央公园今日将“平淡收官” 金地南湖艺境登记量增速惊人

  经开板块保利中央公园意向登记将在今天下午18:00结束。登记情况统计表显示,截止9月7日17:00,保利中央公园项目的申请总数达315个,其中刚需家庭92个,普通家庭223个。

  据悉,保利中央公园本次7#、8#楼共272套房源,不难发现,本项目登记量和房源供应量相对持平,登记比达115.81%,其中,刚需登记量和供应量之比为33.82%,普通家庭为81.99%。

  据悉,保利中央公园本次登记房源户型面积在99-145㎡之间,较符合刚需人群需求,但刚需参与率并没有想象中拔高,或许物价局价格公示可以给出答案。根据市物价局价格公示,保利中央公园本次开盘销售的住房均价约15301元/㎡,相对同区域其他楼盘价位偏高。

  可以看到,除了意向登记情况,平台也开通了“进度”查询功能。走到哪一步了?点开“进度”一目了然。我们来跟踪一下保利中央公园的“进度”。

  曲江板块金地南湖艺境将于明日(9月8日18:00)结束意向登记。据登记情况统计表显示,截止9月7日17:00,金地南湖艺境项目的申请总数高达1293个,以约50个/小时的速度在递增。其中刚需家庭436个,普通家庭857个。相比本次推出的12#、17#楼共296套房源来说,登记比高达436.82%。其中,刚需登记量和供应量之比为147.30%,普通家庭为289.53%。

  意向登记时间不到两天,登记比就如此可观,这当然要从金地南湖艺境项目本身的区域定位、周边配套和房源特点来究诘原因。据悉,金地南湖艺境本次推出的户型面积以64-124㎡为主,同样是刚需主力盘,且价格为12490元/㎡,价格更贴合刚需人群的经济实际。

  另外,项目商业配套完备,大唐不夜城2期,奥特莱斯品牌折扣店、创意谷商圈、永辉超市、屈臣氏等商业实体环绕。另外,教育资源也很充裕,西影路小学、雁翔路小学、师大附中、曲江一中等不一而足,可稀释入住后孩子择校的顾虑浓度。

  综合对比保利中央公园和金地南湖艺境的登记数据则很容易得出,在项目区域定位、楼盘特色和连带配套等方面的条件大致处于同一水平线的情况下,最影响购房人群情绪、决定其买购主动性和买购行为的是项目的价格定位。价格是一道铁关卡。

自然界首日登记比高达495.76% 登记量将逾房源供量5倍

  浐灞板块自然界于今日(9月7日8:00)开始进行意向登记。截止今日(9月7日)17:00,自然界在意向登记开始9小时内申请总数就突破1170个,其中刚需373个,普通家庭805个,登记比高达495.76%,登记量将逾房源供量5倍。

  据悉,本次开盘推出2#、5#、6#、12#楼共236套房源,户型以三室、四室为主,七室为辅,面积区间为98-272㎡,备案均价12849.56元/㎡。刚需可考虑98-141㎡面积区间,这个区间房源共200套左右。

  自然界所属商圈为世园板块,受浐灞生态环境的熏陶和涵养,地铁通达,中小学校林立,商业配套也在完善中。落址倾向区域为浐灞板块的可结合自身实际和项目概况权衡入手。

  值得注意的是,意向登记进度开始在西安市商品住房认购登记平台进行公示,相关人员可随时查询登记进度,跟踪登记轨迹。登记“进度”窗口的开设,保证了整个房屋买购环节在阳光下运营,较以往透明度提高,人民既是参与者,也是监督者。

 

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关键词: 意向登记 自然界 进度 

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