快讯|新房久摇不中?这些投资自住两不误的公寓值得考虑
来源:西安阳光售房网 作者:李潼 2018-09-12 热度:1485
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[摘要]据西安阳光售房网数据统计,目前西安在售的公寓有13家,其中精装项目7个,毛坯项目6个。

  如今要想在西安买到一套合适的新房,难度实在太大。从物价局价格公示,到项目获证、意向登记、摇号公示、开盘选房,前前后后少说也要经历一个月左右的时间。就算这样你还不一定能买到合适的房源,靠缘分和人品一路走下来,的确不容易。

  究其原因,从今年上半年市场行情就能看出。由于受到“禁土令”的影响,西安市场上新房供应不足,而需求量却不断增多,供需失衡严重。解禁后一有楼盘拿到预售证,就会出现千人排号现象。

  而“抢房”现象对公寓类产品来说,几乎没有什么影响。对于那些久摇不中,想要自住过渡,又或者是投资型的群体来说,是个不错的选择。据西安阳光售房网数据统计,目前西安在售的公寓有13家,其中精装项目8个,毛坯项目5个。

  在售公寓汇总

  从价格来看,位于国际港务区管委会旁的白马公馆最低,价格9500元/㎡起,户型49-65㎡,且为精装房源,交房时间预计今年12月份。和其相比,位于经开浐灞交界处的绿地·峰辉项目位置、周边配套相对更好。绿地·峰辉推出52-63㎡的精装公寓,均价11000元/㎡,预计今年11月份交房。

  价格最高的项目为南飞鸿广场,毛坯均价22000元/㎡。该项目位于城南客运站对面,紧邻2号线三爻地铁口,项目周边配套尚不成熟,价格相对较高。

  项目位置图

  从区域来看,城西共有4家项目推出公寓房源。顺泽·自在城珑寓乔布斯公馆二期亿润·领城项目推出的户型中,70平以下房源占到多数。除顺泽·自在城外,其他3个均为精装项目,适合过渡期的购房群体。

  曲江热盘金辉世界城,推出45-80㎡的平层、LOFT房源,均价15600元/㎡。该项目紧邻地铁4号线金滹沱站,配套金辉环球广场大型商业综合体、金辉运动公园,周边公交线路众多。对于自住或是投资型的购房者来说,性价比都不错。

  根据今年5月10日房管局最新政策,凡是在房产证或网签合同中规划用途为“公寓”性质的,不论土地用途、土地年限,均在限购范围内,而规划用途为“商业办公”的除外。因此,小编提醒广大购房者,一定要擦亮眼睛,在购买公寓时一定要区别规划用途为“公寓”还是“商业办公”,不能被“40年公寓”不限购的说法所误导。

[责任编辑 litong]

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关键词: 投资 自住 公寓 

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