供应量继续收紧 本周西安四家项目开盘
来源:西安阳光售房网 作者:刘雪凤 2018-09-14 热度:1852
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[摘要]九月第二周,楼市批售速度缓慢,截止到周五,本周房管局暂未下发一张预售证。供应减少,开盘数也有所下滑。据阳光售房网统计,本周西安预计四家项目开盘,共推出1451套房源。此外,本周西安政策频出,房管局和市政府同时发文。在楼市新政的刺激下,预计后期开盘数将会有所增加。

  九月第二周,楼市批售速度缓慢,截止到周五,本周房管局暂未下发一张预售证。供应减少,开盘数也有所下滑。据阳光售房网统计,本周西安预计四家项目开盘,共推出1451套房源。此外,本周西安政策频出,房管局和市政府同时发文。在楼市新政的刺激下,预计后期开盘数将会有所增加。

本周西安四家项目开盘(来源:西安阳光售房网)

  本周西安四家项目开盘

  九月首周,西安共七家项目先后开盘。而本周,随着批售减缓,开盘数也有所减少。据阳光售房网统计,本周西安预计四家项目开盘。其中,三家项目因前期意向登记人数多于房源数,在公证摇号后于本周开盘选房。

  保利中央公园推出两栋高层共272套房源,主力户型为三室。因前期意向登记通过核验家庭256组,故于本周五进行自行开盘。万科·金色悦城、雅居乐湖居笔记、海亮德文郡熙悦三家项目在此前公证摇号后,将于本周开盘选房。

  其中,海亮熙悦推出三栋高层共324套房,通过审核的意向登记家庭达1481组,其中刚需家庭437组,普通家庭1044组。海亮熙悦此批房源,户型包括两室、小三室、三室以及四室,均为精装产品。

  据悉,该项目物价局公示价格为10750元/平。不到11000元/平的均价,外加精装产品,还有品牌房企的保障,对于很多购房者来说都是不错的选择。

  另一家中签率相对较低的项目雅居乐湖居笔记,推出洋房和高层产品共259套房,意向登记审核通过家庭801组。据悉,此次开盘为该项目今年过完年来首次开盘。

  今年过来也一直未推出住宅房源的项目万科金色悦城,两栋高层596套房将于本周末进行开盘选房。该项目不仅推出房源量大,前期意向登记人数也较多,意向登记通过核验家庭共1286组,其中刚需462组,普通824组。

  房管局再发新政规范楼市销售

  9月14日下午,西安房管局发布关于做好商品住房意向登记和公开摇号销售有关问题的通知,再次发文规范楼市销售。

  通知指出,在我市限购区域内,房企须在取得《商品房预售许可证》十日内持《项目销售公告》、《规范开展销售活动的承诺书》向房管部门申请开通住房意向登记。对于一些获得预售证后迟迟不进行意向登记的房企有了明确的时间约束,也促进了市场上的房源供应能够稳健有序。

  针对近期意向登记人数不足自行开盘的项目越来越多的情况,通知对此类房企销售行为也进行了进一步规范。通知明确指出,意向购房人少于可销售房源时,应发布销售公告满一天后,方可开展自行销售活动,且应确保已登记核验家庭优先选房,后未登记核验家庭方可参与选房。

  此外,14日,西安市人民政府印发《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》的通知。通知提出,2018-2021年西安计划建设和筹集公租房20万套、共有产权住房15万套,明确规定共有产权住房项目户均建筑面积90平左右,最大套型不超过144平。

  房管局和市政府双管齐下,规范楼市销售、增加保障房供应,确保楼市健康平稳发展。随着后期供应产权房政策的具体实施,楼市供需紧张也能得到极大缓解。对于开发商来说,在共有产权房入市前,积极推盘销售,尽早“落袋为安”不失为一个好选择。预计后期开发商将会积极动作,楼市批售和开盘数都会有所上升。

[责任编辑 liuxuefeng]

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