上周五西安14盘齐获证 7663套房源获批即将入市
来源:西安阳光售房网 作者:李潼 2018-09-17 热度:1735
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[摘要]上周五,西安市房管局“大放量”,共发出了15张预售许可证,7663套房源获批入市,市场供求关系得到一定程度的缓解。另外,上周房管局为进一步稳定市场,对商品房摇号销售秩序做出了新的规定。

  上周五,西安市房管局“大放量”,共发出了15张预售许可证,7663套房源获批入市,市场供求关系得到一定程度的缓解。另外,上周房管局为进一步稳定市场,对商品房摇号销售秩序做出了新的规定。

  上周五14盘7663套房源入市 曲江获批房源最多

  据西安阳光售房网数据统计,上周五西安共发出15张预售许可证,共有7663套房源获批。其中商业获批1536套,车库获批3133套,其余2994套为普通住宅房源。

上周五项目获证情况

  从获证房源来看,曲江区域获批房源最多,共3902套,占比达到五成。其中, 中国铁建·万科翡翠国际曲江·紫金城真爱万科公园华府(19#,20#,21#)共有3133套车库获证。曲江三迪枫丹真爱万科公园华府(2#,10#)共获批869套精装高层,改善人群可以适当关注。

  浐灞近两年来一直都是置业的热点区域。本次共有4个项目获批,共2240套房源,其中住宅房源1283套,数量占到最多。旭辉·荣华·公园大道获批1057套商业办公房源,其余三个项目高科麓湾国际社区御锦城·智慧树普华·浅水湾为住宅房源。

  御锦城·智慧树本次获批538套毛坯高层,面积66-127㎡。高科麓湾国际社区412套毛坯高层最新获证,面积84-138㎡。这两个项目以两室、三室户型为主,均价在8000-12000元之间,纯刚需人群可以考虑入手。而普华·浅水湾推出的233套房源中,大三室、四室等房源占到很大比重,比较适合改善的购房者。

  房管局规范摇号销售秩序 刚需购房尽早上车为好

  9月14日,西安市房管局规范了商品房摇号销售秩序。房企须获证十日内向房管部门申请开通住房意向登记。同时明确当意向登记人数不足可售房源套数及摇号选房后仍有剩余房源的情况时,应发布销售公告满一天后,方可自行组织销售。这对于防止房企捂房惜售,确保房企按照正常的节奏向市场供应房源具有重要作用。

  截止9月17日,西安市物价局已经公示了3批商品房备案价,共计5899套房源。部分获证的项目即将意向登记,未获批的项目下旬也将陆续拿证。总的来看,9月份房源量还是相对充足的。

  虽说房价公示、发证速度有所加快,但和往年“金九”相比已经凉了不少,购房者买房依旧很谨慎。据了解,上周绿地璀璨天城世茂璀璨倾城富力·白鹭湾万科翡翠国宾四家项目由于登记人数过少,采取平销售房。

  其中,世茂璀璨倾城推出的400套房源中仅有220个家庭通过核验,售楼部居然给出了优惠措施。全款97折,首付4成以上99折,这在今年的楼市中还是很少见的。

  对于购房者来说,在当前公证摇号的楼市环境下,购房者已逐渐趋于理性,部分购房者甚至开始观望。但对于自住的刚需群体来说,还是应根据自身购房需求和置业区域来选择。遇到合适的房源时,该出手时就出手,尽早上车为好。

[责任编辑 litong]

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