10项目价格公示 3067套房源即将入市
来源:西安阳光售房网 作者:马映 2018-10-15 热度:2046
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[摘要]10月15日,市物价局公示了总第62批(2018年第50批)商品房备案价格。本次公示10项目在列,共3067套房源。其中,毛坯项目共936套,备案均价11462元/㎡,精装项目共2131套,备案均价13406元/㎡。

  10月15日,市物价局公示了总第62批(2018年第50批)商品房备案价格。本次公示10项目在列,共3067套房源。

2018年第50批商品房价格公示表

  其中,毛坯项目共936套,备案均价11462元/㎡,精装项目共2131套,备案均价13406元/㎡。2精装项目:长安区域海亮•德文郡和城东区域合能·铂悦府备案均价刚逾万元线。户型面积区间在63-138㎡的房源供应量充足,权衡面相对较广。

  分析显示,本次公示房源房源类型涉及高层、小高层、洋房等多种,可满足不同类型置业者的梯度需求。市场关注度颇高的项目:德杰状元府邸历经多月终于推盘,这让该项目的忠实粉丝振奋不已。

  稍了解德杰状元府邸的人都知道,该项目一大特色标签即是“学位房”。9月上旬,西安再出新政严打学位房,明文规定房屋销售禁止与学区、学校关联,该规定颠破了“学位房”的神话,把以学位房作为卖点的项目拉下神坛。德杰状元府邸最“深得人心”的学位许诺已然失效。然而,据调查,该项目的市场期待值似乎并未因此受太大影响,呼声依然居高。这当然要从该项目的硬实力来追因溯源。

  德杰状元府邸本次公示房源量为374套,户型面积区间为63-151㎡,且备案均价在万元刚需线附近,属于刚需、改善主力盘。项目本身属性和面积、价格等多方位的优势弥补了“学位房”空缺的“短板”,使得该项目依然深得人心。

  众所周知,一般来说,纯新盘首次推盘相当于首次亮相,向市场递出自己的第一张名片,再加上其肩负为后期推盘“圈粉”“探路”的使命,纯新项目房源品质往往过硬。值得关注的是,本次公示中有2纯新项目:康桥·悦蓉园和南湖七号。康桥·悦蓉园本次公示房源既有小高层(高层),也有洋房,其中高层为精装,备案均价12563元/㎡,洋房为毛坯,13574元/㎡。南湖七号本次公示房源均为精装,含括小高层(高层)和洋房在内,且户型面积区间段丰富,但供量相对较小。愿意入手该2项目者无疑相当于第一批吃螃蟹的人,但从传统纯新盘的综合特点来看,该2只“螃蟹”也不排除“肥美”的可能。

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