1-10月西安房企销售金额TOP10:十月多家房企销售额增速放缓
来源:西安阳光售房网 作者:刘雪凤 2018-11-02 热度:2004
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[摘要]1-10月房企销售金额TOP10对比1-9月房企销售金额TOP10,整体排名变化基本不大。从销售金额对比来看,多家房企十月销售额增速放缓。榜单排名5-10的房企,十月份销售金额最大上涨仅3亿。

  11月2日,阳光售房网发布1-10月西安房企销售金额TOP10榜单。前十家房企销售额共计801亿。万科位居榜单首位,绿地以稍大落差位于其后,融创紧随绿地,位居第三名。

  万科地产遥遥领先 多家房企十月销售额增速放缓

  1-10月房企销售金额TOP10对比1-9月房企销售金额TOP10,整体排名变化基本不大。从销售金额对比来看,多家房企十月销售额增速放缓。榜单排名5-10的房企,十月份销售金额最大上涨仅3亿。

  1-10月份,万科地产以150亿销售金额遥遥领先其余房企,高出第二名绿地集团47亿。10月份,万科地产销售金额达24亿,其余房企最大销售额近9亿。

  前十月,万科地产有六家项目销售金额超过10亿,其中万科翡翠国宾和中国铁建·万科翡翠国际销售金额超过20亿,后者销售金额超过25亿。8月份才入市的新项目万科翡翠国宾,近两个月来为万科地产的销售做出了极大的贡献。

  绿地集团1-10月销售金额103亿,其10月销售金额相对其余八家房企也较大,达到9亿。1-10月,绿地新里城销售金额达到47亿。其余项目中,除了绿地城和绿地国际生态城外,绿地·峰辉销售也超过10亿。

  融创中国1-10月销售金额虽然达到101亿,但10月份销售额仅3亿。融创西安壹号院作为融创中国的绝对成交主力项目,1-10月销售额达30亿。此外,融创西安宸院销售金额也超过18亿。

  碧桂园1-10月销售额100亿,可10月销售额仅6亿。归功于碧桂园凤凰城碧桂园·高新时代,虽然前十月碧桂园在售项目仅四家,但总体的销售额却并不小,前者前十个月销售额超84亿,后者虽七月份才开始销售,销售额也超15亿。不过,碧桂园凤凰城10月最新一次的推盘,推出的大户型洋房产品均价16766元/平,意向登记人数不足,自行开盘去化率也并不好。

  年末房企促销力度加大 后期销售额增速将会加大

  从六月底商品房意向登记平台上线、七月上旬公证摇号排序开始,在政策调控的无形之手下,西安楼市逐步趋稳。二季度逢开盘必遭抢的火爆景象,到了九月、十月份已难再现。

  十月份,非限购区域开盘去化率一降再降,限购区域内位置较好、价格相对较低的项目仍然销售良好,但位置偏僻,或价格相对较高的项目,销售明显吃力。楼盘call客重出江湖,多家项目重新开启客户转介,转介费最高达数万元。

  随着市场越来越平稳,购房者愈加理性。加之十月份新批预售量不断加大,购房者可选择余地增大。此前盲目登记盲目出手的购房者已经少有,目前的楼市,购房者已经开始对几家项目进行对比,而后再做选择。

  十月底,住建部表态将坚决落实楼市调控政策,保持调控政策的连续性稳定性。经过大半年的持续释放,目前西安楼市改善型购房需求释放已过洪峰,但刚需购房需求相对依旧较为旺盛。2018年最后的两个月,房企为了加快回款,会进一步加大推盘力度,促销力度也会加大,后期的销售额增幅将会加大。

[责任编辑 liuxuefeng]

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