本周3家开盘选房 14项目5052套房源获证入市
来源:西安阳光售房网 作者:马映 2018-11-02 热度:1758
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[摘要]本周,物价局和房管局纷纷“开源放量”。据阳光售房网统计,截止11月2日18点,房管局发出14张预售证,其中住宅项目8家,约2750套房源即将意向登记,置业者的选择项增多。另外,本周限购区域内共有三家项目开盘选房,890套房源花落人家。

   本周,物价局和房管局纷纷“开源放量”。据阳光售房网统计,截止11月2日18点,房管局发出14张预售证,其中住宅项目8家,约2750套房源即将意向登记,置业者的选择项增多。另外,本周限购区域内共有三家项目开盘选房,890套房源有了东家,花落人家。

  本周14家项目共5052套房源获批

  阳光售房网统计数据显示,截止11月2日18点,本周房管局“开源放量”,共5052套房源获证入市。从物业类型来看,紫郡·国韵中南·紫云集金辉·高新云璟绿地璀璨天城林河春天中南·青樾、橡树6号、海亮·唐宁府等8个项目共推出约2750套住宅房源,其余项目主推商业、车位。

  值得强调的是,亚鸿时代广场、保亿大明宫国际、橡树6号和中南·青樾4项目为首次获证纯新盘。

  橡树6号位于经开区域文景路和凤城6路交汇处附近,公交线路多,毗邻西安中心、文景中学等学校,医疗资源也相对充裕。项目本次推出222套房源,户型面积42-125㎡,均价12497元/㎡。但据初步调查,不少明威橡树湾的业主对该开发商和物业诟病不浅。该项目登记场景值得“观望”。

  中南·青樾属二环稀缺品,本次推出1223套住宅、商业和办公房源,住宅约443套,面积32-149㎡,均价13139元/㎡起。据了解,项目实际价格低于备案价。项目教育、交通、商业、医疗等配套相对充裕,且户型梯级分明。友情提示:精致小户型痴迷者可跟进。

本周获证项目一览

  根据9月中旬房管局发布的新政,房企须在取得《商品房预售许可证》十日内持《项目销售公告》、《规范开展销售活动的承诺书》向房管部门申请开通住房意向登记。因此,本批“老盘+纯新盘”组合项目近期将会陆续进行意向登记。相关人员可根据个人置业“口味”各取所爱。

  登记结束后,相关置业者可访问“西安楼盘摇号助手”小程序,第一时间了解相关楼盘摇号资讯,查询摇号楼盘的基本情况和摇号结果,同时还可查询意向登记情况。

  本周三家项目开盘选房

  据阳光售房网统计,本周西安3家项目开盘选房。其中,1项目:大华·公园世家公证选房,其余2项目:金地中心风华中铁琉森水岸因核验通过人数少于房源供应量而无需公证摇号,进入自行销售流程。

本周三家开盘项目一览

  大华·公园世家的选房时间为11月2日-11月3日(2日下午刚需,3月上午普通)。该项目登记成绩优秀。1239个家庭通过资格核验,进入334套房千余人摇的“运气对战”。

  公园世家该项目本次推出房源以高层和洋房为主,户型以三室、四室为主,辅以少量两室。面积在93-192㎡区间段内,高层均价约10820元/㎡,洋房均价约15600元/㎡。该项目入市较早,已有多批业主入住,周边餐饮等各项生活配套相对齐备。

  项目距年底开通的4号线仅700米,自带品牌幼儿园,毗邻曲江三小、三中(在建),坐享曲江池、星河运动公园等人文、自然景观的荫蔽。值得说道一二的是,项目气质非凡,小于2.0的超低容积率和35%的高绿化率再次申明了该项目的宜居属性。

  尽管项目目前存在周边公交线路缺乏、人气稍显不足的问题,但长远来看,公园世家的保值增值前景灿烂向好。

  金地中心风华和中铁琉森水岸两项目均在今日(11月2日)选房。

  金地中心风华意向登记人数超房源近30个,按照以往资格核验经验推断,项目不出意外,将自然“滑入”公证摇号、选房阶段。但令人稍感意外的是,金地中心风华资格核验环节“过滤”、“折损”掉近70个家庭。未核验或申请撤销人数过多的情况,完全对冲掉微弱的登记优势,使得该项目进入“自行销售”的轨道。

  该项目本次主推三室房源,户型面积112㎡、126㎡,均价14087元/㎡。项目在区位特点、户型设计和配套相对齐备的多重利好标签,但据反映,其也存在着毗邻高压线、垃圾处理中心等负面问题。

  中铁琉森水岸意向登记成绩处于下游,自然销售是意料中事。据悉,项目在今日(11月2日)组织选房的同时,还不断在地铁口或以电话咨询等方式招揽客源。

  该项目本次推出292套房源,按照资格核验结果来看,核验通过人群只能“消化”掉不到一半的房源,另外近150套房源只能吃力外销。

  据悉,中铁琉森水岸本次主推三室、四室和跃层户型,面积区间113-190㎡,均价11431元/㎡。就客观资料分析,项目户型适宜,生态宜居。网上的低分评价纷纷指向项目周边交通通达性较差,高物业费,供暖方式等方面。

  “11000-12000这个价格区间的房源并不少,年底入市房源增多,我宁愿再观望观望,说不定还能在二环到三环间碰到比琉森水岸性价比更高的房子呢。”一个关注该项目的置业者说。

  结合项目进度初步预测,德杰状元府邸和长安区2项目:雅居乐湖居笔记和合能公馆也将在近日开盘。

  近来,物价局、房管局放量节奏有所加快,有不少新媒体将这一信号解读为官方在通过扩大房源供应量来平衡楼市紧张的供需关系,并借此来调控、促稳房价,这客观上为广大置业群体营造了一个相对宽松的购房环境,希望每个人都能从容地选到心仪良居。

[责任编辑 maying]

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关键词: 开盘 西安 房源 

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