上周西安住宅成交量再降仅卖出2234套房 高新曲江逆势上涨
来源:西安阳光售房网 作者:刘雪凤 2018-11-05 热度:1790
| | |
[摘要]十一月首周,西安市住宅成交量再次下降。阳光售房网统计,上周全市住宅成交26.67万平,环比下降近三成,成交套数仅2334套。各区域中,高新和曲江区域受个别项目成交的影响,住宅成交量环比上升,其余区域住宅成交全部下滑。

  十一月首周,西安市住宅成交量再次下降。阳光售房网统计,上周全市住宅成交26.67万平,环比下降近三成,成交套数仅2334套。各区域中,高新和曲江区域受个别项目成交的影响,住宅成交量环比上升,其余区域住宅成交全部下滑。

上周西安成交热点项目(来源:阳光售房网)

  成交量再降 上周西安住宅卖出2334套

  十月底,住宅供应大增。上周,多家项目上线意向登记平台进行登记。目前,商品房从进行意向登记到公证摇号、再到最后的开盘选房,整个流程耗时至少半个月,大都在二十天左右。选房周期的拉长,住宅周成交量受到较大影响。

  据阳光售房网统计,上周全市商品房成交4834套,成交面积39.65万平,环比下降近两成。各物业类型中,洋房、办公以及其他类物业类型房源成交面积环比出现上涨,其余物业类型房源全部环比下滑。

  洋房类房源上周成交1.7万平,环比微涨。上周,全市住宅成交2234套,成交面积26.67万平,环比下滑近三成。90-100平刚需房源,近几个月成交量一直位于高位,上周环比出现大幅下滑。

  浐灞、经开、城东分列区域住宅成交前三甲

  受全市住宅成交整体下滑的影响,各区域中,除高新和曲江外,其余区域住宅成交面积环比全面下滑。浐灞以住宅成交5.7万平位于各区域首位,经开和城东区域分列第二第三名,住宅成交面积分别为4.6万平、4.1万平。

  浐灞区域绿城芳菲郡、御锦城、高科麓湾国际社区三家项目上周住宅成交面积都较大。绿城芳菲郡住宅成交172套,成交面积超2.2万平。绿城西安全运村项目,从九月底首次开盘以来,已经三次开盘,整体推盘节奏很快。但目前来看,一万出头的价格,还做的是毛坯产品,近两次开盘意向登记人数都不足。

  城东近几个月受司法局家属院司法小区的集中成交影响,住宅成交量一直较大。经开区域,在各区域中住宅成交量一直相对较大,上周经开区域内,华远枫悦、万科幸福臻园住宅成交都不小,华远枫悦住宅成交142套,成交面积1.6万平。而区域内此前成交量一直较高的碧桂园凤凰城,十月底推出的小高层大户型产品,16000+元/平的价格,近两周成交量一直不高。

  受个别项目成交影响 高新曲江逆势上涨

  在大部分区域住宅成交面积全线下跌的情况下,高新和曲江区域逆势上涨。上周,曲江区域住宅成交285套,成交面积3.7万平,环比上涨超八倍。一方面,由于此前一周曲江住宅成交面积太小,环比基数小;另一方面,上周曲江区域真爱万科公园华府,住宅成交251套,成交面积达3.3万平。

  上周,高新区域住宅成交221套,成交面积2.7万平,环比上涨近两倍。区域内保利天悦,上周住宅成交187套,成交面积2.3万平。而近几周区域内的成交主力万科翡翠国宾,此次开盘销售已过高峰,上周成交仅10套房。

  受供应波动影响,近两周住宅成交均有所下滑。但从十月底开始,住宅供应量大增。近两周意向登记项目骤增,按照目前的开盘周期,此批房源将于近两周扎堆开盘,预计未来两周住宅成交量应该会有所回升。

[责任编辑 liuxuefeng]

相关阅读  
关键词: 西安住宅成交 

  免责声明:本文仅代表作者个人观点,与西安阳光售房网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

  • 推荐阅读
  •  
  • 热门楼盘