销量再回升 十月西安住宅成交10549套
来源:西安阳光售房网 作者:刘雪凤 2018-11-07 热度:1891
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[摘要]历经九月的下降后,十月西安住宅成交量再次回升。据阳光售房网统计,十月西安住宅成交123万平,环比上涨超五成。多个区域住宅成交量环比九月,出现暴涨。

  历经九月的下降后,十月西安住宅成交量再次回升。据阳光售房网统计,十月西安住宅成交123万平,环比上涨超五成。多个区域住宅成交量环比九月,出现暴涨。

十月西安各物业类型房源成交占比(数据来源:阳光售房网)

  十月全市住宅成交10549套 环比上涨超五成

  十月,西安楼市供应超三万套,成交也一路上扬。阳光售房网统计,十月西安商品房成交170万平,环比上涨四成。其中,住宅卖出10549套,成交面积123万平,环比上涨超五成。

  公寓类产品,十月涨幅也很大。在西安楼市限购严格执行的大环境下,不限购的公寓产品,十月成交量大增,成交1276套,成交面积6.4万平,环比上涨近四成。中国国际丝路中心、旭辉荣华公园大道两家项目公寓成交量均较大。前者成交354套,后者成交也达211套。

  中国国际丝路中心位于西咸新区沣东新城管委会南侧,规划有501米超高层。此次推出的为项目一期,配套公寓产品,包括平层和loft户型,毛坯产品成交均价10765元/套。

  旭辉·荣华·公园大道地处浐灞总部经济园区,南邻长安大学科技园。项目仅五栋楼,规划为loft、SOHO产品。目前在售45平loft,层高5.4米,毛坯产品均价14000元/平。

  多区域住宅成交面积暴涨 经开卖房2116套

  住宅成交分区域来看,十月城北、城东、曲江住宅成交基本和上月持平,环比呈微降。高新区域,十月份区域内几家主力项目此批推新已过高峰,成交量大幅下降,故而区域整体住宅成交量下降较大。

  其余区域,浐灞、城西、经开、长安,十月份住宅成交均出现环比暴涨。经开区域住宅成交27.3万平,环比上涨超九成,位于各区域成交量之首。浐灞住宅成交22.8万平,位居各区域第二,成交量环比上涨178%。

十月西安各区域住宅成交面积占比(数据来源:阳光售房网)

  经开区域多家项目十月住宅成交量大增。白桦林·团圆华远枫悦万科幸福臻园世茂璀璨倾城碧桂园凤凰城等多家项目住宅成交超过200套。白桦林团圆此次推出的全部为大户型房源,成交套数271套,成交面积达5.9万平。

  华远枫悦十月开盘,推出小三室、三室以及四室房源达542套,毛坯产品均价11452元/平,十月卖出496套,成交面积5.4万平。

  十月,浐灞区域住宅成交主力为御锦城、高科麓湾国际社区、清凉灞柳高科麓湾国际社区十月中旬进行了开盘,共推出408套房源,均价9446元/平,前期意向登记人数达1759组。十月份,该项目销售358套房源,成交面积3.8万平。

  多项目集中成交 城西长安住宅成交环比超两倍

  城西和长安区域,十月份住宅成交分别位列各区域第三和第四名,成交面积环比涨幅更大。城西区域住宅成交22万平,环比上涨206%。长安区域成交16.6万平,环比上涨达246%。

  十月城西多家项目住宅成交量较大,万科·金色悦城雅居乐锦城、蓝光公园华府、绿地新里城几家项目住宅成交量均超过250套。万科金色悦城,住宅成交790套,成交面积达7万平。

  长安区域几家主力项目十月住宅集中成交。海亮德文郡、智慧新城、万科城润园住宅成交量均超过200套。海亮德文郡住宅成交6.1万平,成交套数达525套。智慧新城,住宅成交面积4.9万平,成交套数达440套。

  目前来看,十一月份月初住宅供应依旧不小。随着楼市调控进入稳定期,购房者也愈加理性,不再似此前那般盲目出手,开始有所比较。随着年末部分开发商降价冲量,在保持目前楼市供应的情况下,后期住宅成交或会持续高位运行。

[责任编辑 liuxuefeng]

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关键词: 西安楼市 住宅成交量 

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