西咸6盘2978套房公示 蓝光高层均价涨幅达三千
来源:西安阳光售房网 作者:刘蒙 2018-11-15 热度:1720
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[摘要]11月14日西咸新区管委会公示了第三批商品住房项目名单,此次公示也是西咸新区接管其区内楼盘之后的首次项目公示。根据阳光售房网统计分析本次西咸新区共公示6项目,房源总计2987套,公示房源主打高层和洋房,从公示的数量上来看基本持平。

   11月14日西咸新区管委会公示了第三批商品住房项目名单,此次公示也是西咸新区接管其区内楼盘之后的首次项目公示。根据阳光售房网统计分析本次西咸新区共公示6项目,房源总计2987套,公示房源主打高层和洋房,从公示的数量上来看基本持平。

西咸新区管委会第三批商品住房项目名单公示

  房源以毛坯为主精装为辅 高层洋房参半

  公示项目主要是毛坯房源的天下,6项目中囊括5个毛坯项目总计2447套;1个精装项目总计540套,毛坯高层均价约为10697元/㎡,毛坯洋房均价约为15823元/㎡。

  据了解沣滨水镇(沣水云天)B区项目是城建公司首个自主开发的高端精品住宅项目,项目位于沣河东路及沣泾大道之间,南起昆明四路,北至昆明三路。占地约340亩。

  据悉此项目以诗经为主题,人文意蕴丰富。本次推房354套,毛坯项目,面积区间在139-532平米,公示均价约为18913元/㎡,价格段位较高,或许和其打造的住宅风格相关,毕竟听起来此楼盘颇有浪漫田园风的味道。生态宜居、傍水而居,比较适合想改善居住环境的人群。

  昆明澜庭位于西咸新区沣东新城昆明十二路以南、沣东七路以东,本次推出毛坯洋房216套,面积区间136-193平米,建筑层数9层。价格段在13200-15752元/㎡之间,均价13500元/㎡,为本批次洋房公示价格最低的项目。

  远景城本次只公示了8#楼的项目信息,项目坐落于西安市阿房二路中段,本次主推高层共243套,面积区间87-114平米,价格属本批次同类房源价格最低,均价9946元/㎡,刚需不过万。

  远景城项目占地面积约100亩,分两期开发。有38.1%的绿化率,70米楼间距,规划3.5万方商业。交通上与地铁1号线皂河站相距800米左右。附近有西安医学院第一附属医院,远东二中、远东一小、西城中学等学校林立,性价比较高。

  南美商品贸易中心(中南上悦城)一期是此批公示中唯一一个精装项目,房源540套,其中洋房占比较多共292套。洋房均价16740元/㎡,面积区间141-151平米。高层均价12750元/㎡,面积区间99-128平米。

  此项目距已经开通的后卫寨地铁站直线距离约2公里,离绕城高速阿房宫站直线距离仅约5公里左右,通过三环或绕城高速,可快速到达高新、大兴等区域。在此项目西侧4公里左右还有占地8000亩的沣河湿地公园。

  当代·嘉宝公园悦MOMΛ项目位于沣东大道以北、西户铁路以南、石家村城改安置地块以东。此次推房396套,两栋楼,毛坯交付,面积区间80-107平米,户型选择空间比较小,建筑类型以高层为主均价10653元/㎡。价格仅高于本次公示的远景城,户型小总价低,适合纯正的刚需置业者。

  “火盘”蓝光公园华府再次出手 高层每平上涨三千

  从本次备案价格公示来看,西咸新区整体的房价趋势似乎已经赶超主城区。其中不得不提及一个项目-蓝光公园华府。

  蓝光公园华府本次公示的价格与上批次备案价格相比涨幅之大,令人瞠目结舌。

  本次公示楼栋较多,包含了高层和洋房两种类型,共计推房1238套,占比本次房源的百分之五十。其中洋房480套,均价15057元/㎡,高层758套,均价11493元/㎡。洋房价格位列毛坯洋房第二位,也仅次于中南上悦城的精装洋房。

  2018年8月21日西咸首批项目公示中,蓝光的4#楼备案均价约为10651元/㎡。4#楼早在2017年在西安市物价局进行价格公示时,均价8572元/平米,最终9月18日在西安商品房意向登记平台上登记时均价以8572元/㎡尘埃落定。

  本次西咸新区房价公示中,蓝光公园华府高层备案均价约为11493元/㎡,每平相比之前上涨了将近3000元。距离蓝光上次登记火爆的场面已经过去两个月,不知此番蓝光再次登记是否还会再续“前缘”。

  蓝光公园华府是蓝光地产入驻西安的首个项目,蓝光公园华府以三居和四居建面为主,住宅建筑风格以法式为主,据说是移植法国巴黎香榭丽舍景观大道,社区内风景优异,项目容积率3.2,绿化率35%,项目分三个地块,一期二期已售罄。

  项目西侧1.8公里处有一所公办学校,但目前该条线路暂无公交,只能自驾或者骑行,后期规划有一趟沣东快线,除却项目自身带有2.4万方的沿街商,商业上距离万象城2公里,距离宜家3.6公里,距离不算近。项目南侧紧邻西部车城,而北侧是一些老旧厂区,后期入住环境条件可能不太理想,总体上来说周边配套不太成熟,还有待发展。那么价格定位这么高,甚至高于主城区的某些楼盘,性价比到底如何,还有待商榷!

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