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上周住宅成交22.37万平环比下滑 浐灞销量超10万平
来源:西安阳光售房网 作者:李潼 发布时间:2019-04-28 17:43 热度:1704 A+ A-
摘要: 四月以来,楼市进入供应高峰期,意向登记和开盘量大涨,成交量保持相对平稳状态。据阳光售房网统计,上周全市商品房成交33.66万平,环比下滑14%,仅洋房成交保持上涨。住宅方面,多区域成交跌幅明显,浐灞以10.26万平的成交量卫冕销量第一宝座。

   四月以来,楼市进入供应高峰期,意向登记和开盘量大涨,成交量保持相对平稳状态。据阳光售房网统计,上周全市商品房成交33.66万平,环比下滑14%,仅洋房成交保持上涨。住宅方面,多区域成交跌幅明显,浐灞以10.26万平的成交量卫冕销量第一宝座。

  上周住宅成交22.37万平 改善型房源占据市场主力

  据阳光售房网统计,上周多个物业成交量明显下滑,住宅方面全市成交22.37万平,环比小幅度下跌13%。从成交面积段来看,130-140平成交接近6万平。随着生活水平的提高,人们对居住品质也提出了更高的要求,改善型房源受到很多购房者欢迎。除此之外,90-110平、120-130平的刚需房源成交量也很可观,均超过3万平。

  此外,公寓方面成交环比下滑24%,共成交513套房源,其中港务区西安华南城单盘成交212套。商业成交1.87万平,下滑四成以上;唯一保持上涨的仅有洋房,上周成交3.26万平,环比大涨近六成。

  住宅单盘成交TOP10榜单 浐灞包揽前三甲

  受全市住宅成交下滑的影响,上周TOP10项目累计销售13.94万平,环比微跌9%。其中,奥园誉府中南·樾府振业泊岸包揽前三甲,成交量超八万平。三盘户型以两室、三室为主,在居住环境、周边配套、整体均价方面,都有各自的优势,适宜刚需和刚改人群。

  另外,港务区绿地璀璨天城已经多次入围成交TOP10榜单,本次成交119套销量可观,整体均价不到9000元/㎡。而以大平层为主的万科翡翠国宾、长安金茂府,上周累计成交近1.3万平,纯改善置业者可对比择优选择。

  多区域住宅成交环比下滑 曲江跌幅超六成

  分区域来看,仅浐灞、高新、航天城三区成交上涨明显,其中浐灞以10.26万平的成交量卫冕冠军。其余区域如曲江、港务区、经开、长安等地成交跌幅较大,曲江上周仅成交1.87万平,环比下滑六成以上。

  上周,曲江主力成交楼盘曲江三迪枫丹,销售66套房源。由于均价偏高,加上配套、物业、品质各方面都有所欠缺,每逢加推都因人气不足而自行开盘销售。另外,区域热盘中海·曲江大城美好时光成交较少,分别成交24套、21套。

  浐灞住宅成交10.26万平 环比大涨53%

  绿色的生态、优美的环境,兼具商业、文化氛围,再加上众多品牌房企的进驻,浐灞已成为众多购房者安家置业的首选之地。据阳光售房网统计,上周浐灞住宅成交超10万平,环比上涨53%,多盘成交量超过万平。

  区域奥园誉府、中南·樾府、振业泊岸主力项目成交量接近八成,其中奥园誉府成交达到3.5万平。项目为奥园地产进驻西安的首个产品,以高层为主、洋房为辅,户型为80-137平的两室至四室。另外,其余两盘成交量也很可观,成交量均超百套。

  热盘大华助力 航天城住宅成交大涨138%

  地铁四号线的开通运营,零距离的连接了航天城和主城区,再加上区域内自身的科研产业集群,航天城成为近几年炙手可热的置业区域。上周,得益于热盘大华锦绣前城的助力,航天城住宅成交1.37万平,环比大涨138%。

  项目位于神舟四路与启航路交叉口,距离四号线东长安街、神舟大道站都比较近,周边揽月阁、中湖公园、交大附中航天学校等生态、教育资源丰富。本次推出的三期为精装产品,整体成交均价不到1.2万元/平,综合周边配套情况,性价比不错,值得刚需购房者关注。

[责任编辑 litong]

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