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一周楼市:3334套房源价格公示 房价无波动基本持平
来源:西安阳光售房网 作者:阳光售房网编辑部 发布时间:2019-07-08 17:09 热度:2990 A+ A-
摘要: 七月首周(7月1日-7日),西安楼市迎来了时隔近一个月来的首批房价公示,3334套房源价格公示,房价基本持平。住宅供应量,出现明显下滑,新增供应仅612套。开盘方面,去化率分化明显,摇号项目大都开盘即售罄,而流摇项目去化率普遍较低。

  一周新批预售:上周住宅批售量骤减新增612套房    

一周楼市新批预售汇总(数据来源:阳光售房网)

  阳光售房网数据显示,上周(7.1-7.7)房管局批售紧缩,只有四个项目获证,分别是铭鸿中心、颐馨·湿地壹號、万达西安One和大华锦绣前城,共计705套房源获批入市,住宅新增612套。其中,铭鸿中心和大华锦绣前城以住宅输出为主,颐馨·湿地壹號以商业性质的开间和跃层为主,万达西安One则是推出2套别墅跃层。

  铭鸿中心位于西安北客站商圈核心位置,本次推出面积区间为112-166㎡的256套高层房源,户型为三室和四室,均价10303元/㎡。该项目上周已完成登记,意向登记人数421人,顺利进入摇号梯队。

  大华锦绣前城本次推量最大,共计405套。其中5幢6幢为洋房,13幢为高层,均价11618元/㎡。该项目位于神舟四路与启航路交汇处,距离地铁四号线神州大道站约1.5公里,周边有揽月阁文化生态园和航天中湖公园,交通便利,环境宜人。

  一周开盘去化:上周八家开盘 平均去化不足八成   

一周楼市开盘去化汇总(数据来源:阳光售房网)注:黄色为自行开盘项目

  阳光售房网统计,上周全市共八家项目先后开盘选房。进入摇号环节的五家项目,有四家开盘即售罄。受流摇项目的影响,上周平均开盘去化率有所下滑,为75%。

  从房源上来看,上周开盘的八家项目中,有五家项目都有100平米左右的刚需小户型产品,这在近期以改善大户型产品为推盘主力的市场中比较少见。从价格上来看,目前的主力成交均价已经达到13000+元/㎡。

  值得一提的是,沣东新城的保利和光尘樾,仅前两次推盘进入摇号外,最近两次推新均流摇。上周开盘,264套房源,意向登记通过112组,开盘销售80套,去化仅三成。六月来,沣东沣西新盘较多,蓝光、招商新盘相继入市,区域竞争明显加剧。

[责任编辑 liuxuefeng]

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