资讯
办事指南
  • 办事指南
  • 房产问答
  • 百科知识
首页 > 资讯 > 聚焦 > 13家项目开盘 平均去化七成!还有哪些房源可选?
13家项目开盘 平均去化七成!还有哪些房源可选?
来源:西安阳光售房网 作者:李潼 发布时间:2019-09-25 16:21 热度:4922 A+ A-
摘要: 据统计,上周西安全市有13家项目开盘,推出房源3091套。其中6家项目经过公证摇号后选房,5盘当天即售罄,剩余7盘流摇选房,去化水平参差不齐,最低去化率仅有三成。整体来看,上周开盘项目分化的特点依然很明显。

  近期西安虽说阴雨连绵,但依然没有阻挡住购房者的脚步和热情,楼市还是一片火热现象。上周,西安新房市场供应量持续保持高位,开盘方面环比前一周项目大增,总体去化率保持在七成以上。

  据统计,上周西安全市有13家项目开盘,推出房源3091套。其中6家项目经过公证摇号后选房,5盘当天即售罄,剩余7盘流摇选房,去化水平参差不齐,最低去化率仅有三成。整体来看,上周开盘项目分化的特点依然很明显。

  五项目开盘“日光” 万科高层一房难求

  上周,吸引近八千人登记、六千多人摇号的曲江“神盘”中国铁建·万科翡翠国际,于9月17日正式开盘选房。本次推出362套精装高层,户型涵盖76-128㎡的两室、三室,均价13894元/㎡,当天就已售罄。

  “我原本对这个小区就有很高的关注度,加上万科的品牌,几千人抢着买肯定不会差,摇号也摇了很多次,这次终于买到啦”,一位运气很好的购房者开心地说道。

  该项目某置业顾问表示,“我们这个小区本身就不愁卖,毕竟位于曲江一期,周边学校、商业、公园、地铁都齐全,居住环境也不错。加上户型偏向纯刚需,周边二手房都卖到1.8-1.9万元/平了,我们这里才1.3万多,可以说买到就净赚了几十万呢!”

  另外,万科浐灞、航天城两盘也都有不错的去化成绩。万科·悦湾上周推出90套精装高层,去化率达到100%,项目紧邻灞河与浐河,周边产业园区较多,居住环境和后期发展潜力较好。万科·公园大道推出348套洋房和精装高层,当天销售327套,目前周边教育、商业、地铁资源齐全,适合刚需及刚改群体置业选择。

  除此之外,“日光盘”还有高科·绿水东城鼎诚·馥桂园紫薇东进三家项目。三盘地段和相关生活配套都还尚可,本次推出主力户型为70-110㎡的纯刚需房源,其中两室户型占比超过六成,价格仅万元出头,对于手头资金不足或者选择投资的人很是友好。

  七盘自行选房 这些房源还可“捡漏”

  “金九银十”期间,楼市供应和开盘量大涨,加上部分项目推盘频次过快,登记平台分化现象越来越明显。上周七家项目由于登记人数不足而自行开盘,除世茂璀璨倾城去化水平较好外,其余楼盘去化参差不齐,最低去化率仅有三成。对这些项目还有意向的购房者,可以直接去售楼部购买了。

  世茂璀璨倾城上周推出88套精装房源,面积为105㎡、120㎡的三室,均价1.3万元/㎡,当天销售65套,去化效果达到七成以上。目前来看,北郊已经没有多少房源可售,也很难找到同时满足刚需和改善群体的产品,因此从价格、户型和产品类型综合来看,项目整体性价比较为不错。

  项目位于北辰立交旁,距离规划中的地铁10号线红旗路站不到800米,届时开通后可与市区多条线路换乘,但目前交通出行不便。另外,项目周边建材市场环绕,居住环境较差,但随着徐家湾改造,相信后期会得到很大改善。

  其余几个项目,整体去化水平都不太好。中海·曲江大城融创西安壹号院融创东方宸院等盘都推出了精装高层,其中有不少小三室和三室户型,但因均价达到1.7-1.8万/㎡,算下来总价过高,买的人自然就少了。

  去化效果较差的为金辉世界城海亮德文郡,开盘当天仅销售了三成左右。两盘都推出了140平以上的大面积房源,本身面向的群体就少。另外,海亮德文郡受地段、口碑、周边竞品等因素影响,因此去化水平不佳。

[责任编辑 litong]

  免责声明:本文仅代表作者个人观点,与西安阳光售房网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

楼盘推荐
保利和光尘樾 [西咸] 保利和光尘樾
13200元/㎡
户型图 楼盘表 楼盘动态
 
绿城·桂语蘭庭 [经开] 绿城·桂语蘭
11500元/㎡
户型图 楼盘表 楼盘动态
 
金科博翠天宸 [浐灞] 金科博翠天宸
12051元/㎡
户型图 楼盘表 楼盘动态
 
湖光山色 [西咸] 湖光山色
29800元/㎡
户型图 楼盘表 楼盘动态
 
免责声明

本站旨在为广大购房者提供更多的购房信息,其刊载内容仅供参考,楼盘附加信息最终以商品房销售备案合同标注信息为准。如您发现信息有误,欢迎来电进行纠正或在线反馈

网站技术支持热线:029-81773166 (工作日:9:00-12:00 14:00-18:00) 服务邮箱:KF@fang99.com
西安房久信息技术咨询服务有限公司 版权所有 陕ICP备18000142号-1 陕公网安备 61010402000146
站长统计