资讯
办事指南
  • 办事指南
  • 房产问答
  • 百科知识
首页 > 资讯 > 聚焦 > 富力开远城"千呼万唤使出来" 能否"焕新土门"
富力开远城"千呼万唤使出来" 能否"焕新土门"
来源:西安阳光售房网 作者:huboyao 发布时间:2019-10-10 10:16 热度:1848 A+ A-
摘要: "千呼万唤使出来",9月28日,位于西二环土门商业圈富力开城项目正式开盘,它能否“焕新土门”重回西安人民的视线,拭目以待。

  "千呼万唤使出来",9月28日,位于西二环土门商业圈富力开城项目正式开盘,它能否“焕新土门”重回西安人民的视线,拭目以待。

  品牌介绍

  富力集团成立于1994年,总部位于广州经过20余年高速发展,已成为以房地产开发为主营业务,同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造及创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。

  至今,已进驻国内外超过140个城市和地区,累计拥有超过420个标杆精品项目,连续九年被行业协会授予“中国房地产开发企业综合实力10强”“中国房地产开发企业10强”荣誉称号。

  而富力在入驻陕西已近14个年头,从渭南富力城到宝鸡富力湾,从西安富力城、富力白鹭湾再到西安富力环贸港以及最新的富力开远城。富力本身的市场地位以及品质还是有一定说服力的。

  项目简介

  富力开远城位于丰镐西路与团结南路十字向西50米,在行政划分上属于莲湖区,这个区域北临大兴新区,南接高新技术发展区,向东承接西安皇城发展,向西联动西咸板块,占地420亩,容积率6.7,绿化率35%,是集5A级超高写字楼、超五星级酒店、6万平米超级购物中心和高层、超高层住宅的城市综合体项目。

  本次项目首开的是邻近地铁5号线汉城南路站最近的6号地块的1、2号楼,两栋楼均为2梯4户的2单元设计。其中1#楼公示价格约17241元/㎡,1#楼总高34层,共272套房源,建筑面积区间约85.21㎡-124.82㎡;2#楼公示均价约16632元/㎡,2#楼总高34层,共266套房源,建筑面积约75.14-125.98㎡。总计房源538套。

  户型介绍

  本次公示项目面积由86-125m²不等 一共四种户型,小编从两室、三室中各挑了一个户型来做分析。

  一、面积约为86m²,两室两厅一卫

  优点:

  1、主卧客厅朝南,采光好

  2、动静区分明晰,舒适度高

  3、餐客一体,公共区域活动范围大

  缺点:

  1、南北通透度不是很高,南向面宽有点窄

  2、次卧朝北,采光略受影响

  参考价格:小编找到这次预售1#16楼11602了解到,总价149.92万元/套首付三成的情况下,具体首付以及月供如下(仅供购房参考)

  二、面积约为125㎡,三室两厅两卫

  优点:

  1、客厅主卧朝南采光通风好

  2、空间户型方正,动静区分

  3、厨房L型设计,餐客一体

  缺点:

  1、南北纵深过于长

  2、入户门内开门设计,可能影响生活便捷

  参考价格:由这次预售的1#16楼11601了解到,总价227.76万元/套,首付三成的情况下,具体首付及月供如下(仅供购房参考)

  周边楼盘价格参考

  选取目前在售/待售3盘,都是高层类型产品,并且都是毛胚交付。

  从表中数据可以看出,富力开远城与周边相类似项目相比,价格并无优势,甚至远高于周边水平。

  周边配套

  交通配套方面

  项目门口目前交通线路众多。距离其100米丰镐路团结南路口就有300路、611路、622路、630路、331路等数条线路,四通八达,可以到达西安市的各个角落。而在轨道交通方面,距离2020年底开通的地铁五号线汉城南路站约500米,同时距离已经开通的地铁一号线开远门站步行约1900米。

  商业配套方面

  周边商业配套设施完善,可以满足日常生活,有土门国际购物中心,向西一公里左右就有四万平的华东万锦城购物广场,项目东侧800米处有华润万家超市,此外,其自身就配备了17万㎡的立体商业街区以及6万㎡的ShoppingMall。

土门国际购物中心实景图

华润万家实景图

  教育配套方面

  周边教育配套比较完备。除了项目自带的幼儿园外,三公里内学校众多,有远东一小、庆安小学、土门小学、庆安初级中学、庆安高级中学、远东第一中学等等。

  医疗配套方面

  项目东侧500米就有三甲医院西安医学院第一附属医院,同时二环里有西电医院。

  总体建议

  目前西安大部分的楼盘都处于三环以外,还有一些处于二环边上,这些项目往往都是配套齐全,富力开远城位于土门商圈的核心位置,靠近西二环,交通便捷,该项目周边配套设施也相对比较成熟,这是许多新盘项目无法比拟的,项目整体规划也比较大,整个区域以商业改造为主,不会太落后。

  但是16k+/㎡的价格还是比周边类似项目高出了一截,另一方面几个月前富力白鹭湾的“惊”装事件至今还令人记忆犹新,6.7的容积率也为人所诟病,如此过高的价格恐怕使得自己难上加难。同时城西一直是西安城区中发展最滞后的片区,区域城市面貌落后,上世纪老重工业企业多,污染也大,区域环境一直有待提高,周边老旧小区也比较多,人员结构复杂,人口素质也参差不齐,这也是入住后需要面对的现状及问题。

[责任编辑 huboyao]

  免责声明:本文仅代表作者个人观点,与西安阳光售房网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

相关阅读
楼盘推荐
中建·锦绣天地 [浐灞] 中建·锦绣天
16663元/㎡
户型图 楼盘表 楼盘动态
 
合悦华府 [经开] 合悦华府
12959元/㎡
户型图 楼盘表 楼盘动态
 
中海·曲江大城·华宸 [曲江] 中海·曲江大
16957元/㎡
户型图 楼盘表 楼盘动态
 
绿城·桂语蘭庭 [经开] 绿城·桂语蘭
11631元/㎡
户型图 楼盘表 楼盘动态
 
免责声明

本站旨在为广大购房者提供更多的购房信息,其刊载内容仅供参考,楼盘附加信息最终以商品房销售备案合同标注信息为准。如您发现信息有误,欢迎来电进行纠正或在线反馈

网站技术支持热线:029-81773166 服务邮箱:KF@fang99.com
西安房久信息技术咨询服务有限公司 版权所有 陕ICP备18000142号-1 陕公网安备 61010402000146
站长统计