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旺季不旺 楼市"银十"开局成色不足 仅高性价比盘受追捧
来源:西安阳光售房网 作者:huboyao 发布时间:2019-10-12 09:45 热度:2155 A+ A-
摘要: 古城楼市“金九”成色不足,“银十”能否再现值得关注。国庆期间,走访了西安各个区域的楼盘发现,无论是稀缺高端住宅,还是刚需改善型楼盘,现场看房人数也未比平日增多。

  古城楼市“金九”成色不足,“银十”能否再现值得关注。国庆期间,走访了西安各个区域的楼盘发现,无论是稀缺高端住宅,还是刚需改善型楼盘,现场看房人数也未比平日增多。

  相关数据显示,今年国庆期间全国新房成交数据也远低于历史同期。业内人士认为,买卖双方对“金九银十”格外关注,是因为在历史上曾经9~10月曾占据了全年楼市最大的比重。但房地产调控政策对市场周期的影响远大于购房者自发行为,一二线城市很难再有明显的购房潮。

  御锦城登记火爆 高性价比受青睐

  十一长假结束后,西安购房意向登记平台共有5家楼盘上线登记,分别为远洋合能枫丹江屿、恒大御龙湾、悦尚锦云、御锦城•璟悦、中金•金骊福郡等,总计1596套房源。

  不同往年的“金九银十”,在市场冷淡的情况下,御锦城•璟悦10月10日上线登记,本次推出648套面积区间为113-166㎡的高层房源,户型为三室和四室,均价11598元/㎡。该项目登记速度爆棚,仅两个小时就飘过红线,而截至今日下午18:00时,登记人数更是达到了2517人。

  御锦城•璟悦位于位于浐河东岸东三环与长乐东路交汇处西北角,项目体量超级大,分多期开发,总占地2000亩,周边配套设施相当完善,距离地铁一号线仅600米步行路程。小区引进了幼儿园、陕西师范大学御锦城小学,南面凯德广场也能满足业主日常生活所需,可以说项目无论在交通、商业、医疗、教育等各类配套也相当完善,整体性价比不错。

  此外,登记火热的还有恒大御龙湾,本次登记的是38#、40#,共56套房,均价15027元/㎡,属于7+1的洋房。项目位于南三环与长鸣路十字300米,容积率1.5,绿化率35%,临雁鸣湖畔,自带商业街。恒大御珑湾在市场上口碑还是不错的,本次进入摇号也是意料之中。

  悦尚锦云为全新盘,位于城东纺园六路与灞柳一路东南角,本次推出小高层10#、11#,高层1#、2#、3#、4#,共计382套房,均价11294元/㎡,项目总占地78亩,容积率为2.34,拥有浐灞的生态优势,但是目前来看周边商业配套不是很全面,同时交通不便,可能会给出行带来一定困扰。

  临潼楼市持续低迷 置业者信心不足

  自今年6月20日临潼在纳入限购后,购置者信心不足,而整个临潼楼市表现持续低迷,近4个月未上红线一次,对于有购房资格的人来说,更倾向于在距离城区更近的区域内进行购置,这也是不上红线的一个重要因素。

  结合正在登记的中金•金骊福郡登记情况来看,项目本次登记17#、18#,共计204套房,均价7662元/㎡,截至18:00时,登记家庭仅49个。

  中金•金骊福郡位于临潼新区秦汉大道与黄金大道十字东北角,项目总占地156亩,全部由小高层组成,距离地铁9号线站点仅1000米,交通便捷。

 

[责任编辑 huboyao]

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