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“银十”有所褪色 神盘登记依旧引数人登记
来源:西安阳光售房网 作者:huboyao 发布时间:2019-10-22 17:23 热度:5659 A+ A-
摘要: 金九银十”已然来到尾期,作为每年房地产市场最重要的销售节点,为了在市场众多竞争对手当中脱颖而出,各大板块的新品供应源源不断,为不同需求的置业者提供了多样化的选择。今年西安楼市“金九银十”有所褪色,整体房市下行压力加大,但次次千人摇的神盘依旧火爆。

  “金九银十”已然来到尾期,作为每年房地产市场最重要的销售节点,为了在市场众多竞争对手当中脱颖而出,各大板块的新品供应源源不断,为不同需求的置业者提供了多样化的选择。今年西安楼市“金九银十”有所褪色,整体房市下行压力加大,但次次千人摇的神盘依旧火爆。

  10月22日,沣东新城商品住房意向登记平台共有3家项目登记,分别为中南上悦城一期(高层)、二期(洋房)和绿地新里兰亭公馆,共计480套房源。

  高层、洋房?价格还是首要因素!

  中南上悦城本次开盘销售的3#楼幢总计112套房源,面积区间99-128㎡的高层,均价为12875元/㎡,在不到一个小时就飘过红线,截止今天18:00,登记人数更是达到了135人,而同项目的洋房系列,本次推出面积为135㎡,均价16085元/㎡房源共128套,登记情况则截然相反,截止到下午18:00,区区只有3人登记。

 

  中南上悦城位于太平路与征和六路交汇处东北角,处于三桥商贸板块核心区域,总占地面积为274亩,容积率为2.5,项目已本身自带一所幼儿园,以及6万方商业和公寓。约900米处有沣东五小,而中南自2017年首进西安,目前已有中南樾府、中南紫云集、中南青樾等等产品,都已面向市场,整体口碑还是不错的。该项目地理位置、未来周边规划以及品质都还是挺不错,比较适合改善购房者考虑。

  上述洋房和高层登记差距之大我们也不难看出,购房者目前对价格还是相当看重的,虽然其本身定位是高端改善盘,洋房比高层更为舒适,但购房者还是青睐于价格更低的,可见价格还是购房的首要因素。

  “神盘”最后一次登记

  绿地新里兰亭公馆从三月份首开到如今,大致1.5月推一次,均价也由11900元/㎡上涨到了13199元/㎡,且每次都是千人摇号,而截至今日18:00,登记人数也达到了599人,摇号在所难免。

  该项目位于沣东新城科技西路与绕城高速交汇处向东300米,项目容积率为2.5,绿化率为35%,总占地195亩,也是为数不多的完整地块,中间无道路隔断。与其一路相隔的北侧有约140亩的商住用地,而距离绕城高速仅300米,距离地铁3号线二期(规划中)岳旗寨站也不足500米。但是项目周边大部分还是荒地,预计交房时间也到了2022年。另一方面,绿地近年来在西安的口碑并不是很好,这也是需要购房者值得注意的方面。

  某位购房者这样表示“我是在高新区上班的,今年就一直看楼盘,最终决定购买兰亭公馆,离我上班地方也近,户型面积以及价格自己也正好能接受。”作为今年西咸新区最为火爆的楼盘,绿地多次上演千人摇,主要首先其位于高新区与沣东新城的交汇处,是泛高新区首先之地,而且项目是和刚需客群的户型产品面积,最后1.3W元/㎡可以买到精装产品,性价比不错。

 

[责任编辑 huboyao]

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