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楼市趋冷 改善盘居多 四盘或将全部流摇
来源:西安阳光售房网 作者:huboyao 发布时间:2019-10-25 08:46 热度:4995 A+ A-
摘要: 今年西安楼市“金九银十”均有所褪色,整体房市下行压力加大,而整体处于横盘期的情况下,预计第四季度住宅价格保持稳定。

  10月22日-24日,西安购房意向平台共计四家楼盘上线登记,分别为海伦湾、碧桂园珑悦、碧桂园香湖湾一号、融创桃源府,共计304套房源。

  主城区皆为改善楼盘

  本次主城区上线登记三盘皆为改善楼盘,且都位于浐灞区域,最低价格15556元/㎡。

  海伦湾本次开盘房源共80套,面积区间为139-160㎡的叠拼,均价为17284元/㎡,容积率为2.0,绿化率为40%,作为叠拼,该项目在出冷的“银十”登记情况尚且可以,受到部分购房者的青睐,截止到今天下午18:00,共有66人登记。

  海伦湾位于浐灞浐河西路与新兴南路交汇处,总占地167亩,东侧紧邻浐河,向南700米就到了雁鸣湖湿地公园,生态环境十分不错,同时自带1.6万方的商业,2500平的幼儿园,但距离成熟商圈较远,公交少地铁稍远,交通出行不是很方便。

  碧桂园珑悦位于北辰大道与欧亚二路十字向东100米,项目总占地69.9亩,容积率2.0,绿化率35%,本次上线143㎡四室精装户型,均价15556元/㎡共计72套,小区规划有幼儿园,品牌未定,三公里内有浐灞第一小学、浐灞四小、浐灞五小等多个学校,南侧2公里也有麦德龙超市,而其西侧规划建新丰泰商业体,但目前商业配套还没有落地,截止今天下午18:00仅21人登记。

  本次上线的另一洋房产品碧桂园香湖湾一号,位于世博大道与香湖湾五路交汇处,本次上线145㎡精装房源共计88套,均价21951元/㎡。与其一路之隔就是6270亩的世博园,紧邻地铁3号线香湖湾站,周边有浐灞第一中学、砂之船奥特莱斯、丝路国际会展与会议中心,各种配套都成熟齐全,但是价格的因素截止到下午18:00,65人登记。

  临潼项目难以突破“0”人关卡

  融创·桃源府项目位于临潼新区凤凰大道南侧与芷阳三路交汇处,占地面积约773亩,本次上线为145㎡精装小高层,均价13878元/㎡,房源共计64套。项目自然风景资源优越,紧邻骊山景区(4A)、华清池(5A)等全国知名景点,距离兵马俑(5A)9公里。项目距离9号线站点仅700米,但截至今日18:00该项目仍无人问津。

  从西安的市场来看,楼市已经开始趋冷,并不像之前火热,结合目前陕西省首套房的首付比例和贷款利率双双小幅下降,非首套房贷款首付比例略有上升,充分体现了着力满足“刚需”购房者的政策导向。此次上线的项目皆为刚改和改善房源,登记情况不理想也在情理之中。

 

[责任编辑 huboyao]

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