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地铁十六号线昨日正式开建 沿线这些楼盘将受益
来源:西安阳光售房网 作者:文雨 发布时间:2019-12-14 11:25 热度:2974 A+ A-
摘要: 今年六月,西安地铁三期建设规划获批。随后,一号线三期、二号线二期、八号线、十号线相继开工。12月13日,西安地铁十六号线一期工程建设正式启动。

   今年六月,西安地铁三期建设规划获批。随后,一号线三期、二号线二期、八号线、十号线相继开工。12月13日,西安地铁十六号线一期工程建设正式启动。

  作为一条也是唯一一条贯穿西咸新区四大组团(泾河新城、空港新城、秦汉新城、沣东新城)的轨道交通大动脉,地铁十六号线对西咸新区的意义不言而喻,故而从规划初始就备受关注。此次一期项目正式开工建设,更是吸引多方注意,部分项目已开始打出了地铁盘的广告。

  的确,“地铁一响 黄金万两”这句话虽毫无新意,传达的道理却始终有用。交通,永远是买房人首要考虑的几大因素之一。

  随着西安城市骨架越来越大,新建楼盘越来越远,人们上班的通勤时间也直线上升。地铁盘,成了大部分人买房时的首要选择。毕竟,家门口有了地铁,去哪都方便。那么,地铁十六号线沿线都有哪些楼盘值得关注?

12月13日,地铁16号线一期正式启动。(图片来源:西咸新区官微)

  地铁十六号线一期正式开工建设

  西安地铁十六号线为西咸新区南北向主干线路。线路全长约65.3km,共设站点25座,其中换乘站10座,南端起点为新西安南站,沿昆明池西侧向北,途经镐京遗址、沣京遗址、沣东新城、能源金融贸易区,跨渭河经秦汉新城,终点为泾阳县城。

  线路连接四个行政区:长安区、秦都区、渭城区、泾阳县;五个开发区:高新区、西咸新区沣东新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城。

  已经获批并正式开建的地铁十六号线一期工程,南起沣东小镇,一路沿沣泾大道北上,经张旺渠、复兴大道、科统三路、科统六路、上林路、能源中心后,抵达一期工程终点站能源三路。全程长约15公里,设车站九座,共投资94亿,预计2023年建成。

  站名(暂定)从南往北依次为:沣东小镇-张旺渠-沣东大道-沣东三路-科统三路-科统六路-上林路-能源中心-能源三路,可在上林路站与地铁1号线换乘,在张旺渠站与地铁5号线换乘。

  据此次正式实施的线路来看,十六号线一期线路有所改动。原计划走丰镐大道、沣泾大道、经阿房宫地铁站,现改道为丰镐大道,经张旺渠,走复兴大道直上,取消了阿房宫站。

  从途径路线来看,地铁十六号线一期全部位于沣东新城境内,从南向北,串联起了沣东新城昆明池板块、镐京历史文化板块、科技统筹板块和能源金贸板块。线路和新长安大轴线高度重合,将进一步引导和带动新区的开发建设。

  沿线哪些楼盘值得关注?

  地铁的上马建设,尤其是在交通配套尚不健全的新区,对楼盘的利好是显而易见的。对于早已成为置业热点的沣东新城来说,十六号线的开工,串联起沣河金湾、大西安新中心中央商务区、丝路国际中心、华侨城欢乐谷等一批重要项目,对沣东新城城市建设意义重大。

  目前在十六号线一期沿线,在售项目并不太多,且以改善和高端项目为主。阳光售房网对其做了简单汇总:

  地铁十六号线一期沿线楼盘汇总图

  1、刚需房源较少 部分项目有漏可捡

  能源金贸区目前是地铁十六号线沿线住宅供应最集中的区域,该区域还有一个重要的特点就是住宅不限购。区域内在售项目也多为高端项目和品质改善楼盘,不过还是有少量刚需房源值得关注。

  地处上林路地铁口的奥林匹克花园,是一个已经销售多年的老盘,目前已在收官阶段,在售房源不多。项目前期已经交房入住,社区环境、物业都直观可见。作为一个占地超八百亩的大盘,项目各项配套也很齐全。目前在售高层和小高层,户型面积相对较小,毛坯交付,均价12800元/平。

  此外,品质项目电建洺悦府和绿地新里铂瑞公馆也有部分小户型产品,但价格相对较高。

  2、品质房源集中 改善客户可重点关注

  整个地铁十六号线一期沿线,品质改善项目聚集。绿地新里铂瑞公馆、电建洺悦府、沣华熙城,可作为重点关注对象。

  绿地新里·铂瑞公馆总占地约125亩,其中商用地块占69亩,住宅地块共占59亩,分南北两个地块,共10栋住宅。项目位于能源金贸区沣泾大道西侧,与西咸大厦紧邻,属于片区中的核心位置。产品方面,主要面向改善客户,户型设计、装修标准都较高。

  电建洺悦府位于西咸新区能源金贸区尚航七路(乘风路)与世纪大道交汇处向北,整体规划14栋住宅,其中8栋为高层、6栋为小高层,定位中高端。项目南面为已交房入住的阳光城西西里,西边为西西安小镇、阳光城巴赛阳光,周边居住氛围已经形成,基础的配套设施也已开始逐渐完善。

  沣华熙城项目位于沣东新城中央商务区核心区、沣东大道以南,和沣东管委会隔路相望。项目占地面积约185亩,共21栋住宅,涵盖精装高层、小高。项目西边即为绿地501丝路国际中心超高层。综合来看地段和产品优势明显,但人气尚待发展。

  3、纯新盘:融创高端项目已开始登记

  此外,还有两个纯新盘:融创海逸长洲、中南菩悦东望府。前者位于镐京大道,后者位于能源金贸区。

  融创·海逸长洲是华侨城和融创强强联合打造的高端项目,位于沣东新城沣泾大道与镐京大道交汇处十字东北角,西侧一路之隔即为华侨城欢乐谷。项目总占地约222亩,容积率仅为2.0,产品为小高、洋房、叠拼,小高层全部为精装,主要面向高端改善和终极置业者。

  中南菩悦东望府是中南在能源金贸区的新项目,位于金融三路,整体体量很小,产品为精装小高层,是一个品质改善项目。项目目前还未开始销售,暂无过多信息。

[责任编辑 liuxuefeng]

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