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2597套房价格公示 精装高层单价10390元起
来源:西安阳光售房网 作者:文雨 发布时间:2019-12-19 08:11 热度:2584 A+ A-
摘要: 12月17日,西安市发改委发布总第104批房价公示,共公示八个楼盘2597套房。其中,毛坯房源1002套,精装房源1595套。北辰大道两纯新盘本次首次价格公示。

   12月17日,西安市发改委发布总第104批房价公示,共公示八个楼盘2597套房。其中,毛坯房源1002套,精装房源1595套。北辰大道两纯新盘本次首次价格公示。

  北辰大道两纯新盘首面市 精装高层单价10390元/平起

  本次价格公示,北辰大道的远洋御山水和金科博翠天宸两家纯新盘首次价格公示,预计即将拿预售证。两项目都位于北辰大道北段未央湖板块,相距不足一公里。

  远洋御山水位于北辰大道东、启源二路以南,为八家堡村棚户区改造项目。本次公示一栋小高、三栋高层,全为精装交付。户型面积不大,主要为刚需刚改产品。

  该项目是远洋在西安继远洋落子栖后的第二个项目,总占地面积约210亩,一期约28亩,共5栋楼,主要为高层,2T5户的设计,容积率3.22。此外,项目还规划有一栋独栋商业。

  金科博翠天宸位于北辰大道东、秦汉大道以南,为冯家滩村城中村改造项目。此次公示五栋精装高层,房源量超一千套。户型相对较大,从价格来看,还是有一定优势。

  项目是金科在西安的第三个项目,总占地203亩,共分为两期来开发,一期占地176亩,共6栋小高,11栋高层。

  综合来看,金科博翠天宸产品偏改善,远洋御山水产品偏刚需,但总体的差距并不大。此次房价公示,两项目价格相差也不大,远洋御山水部分产品单价相对较高。但据了解,远洋御山水此次首批房源优惠力度很大,“都有折扣,最低一套单价9900元”。

  未央湖板块发展提速 多家房企进驻

  未央湖板块的整体环境,应该是城北各板块最好的,北临渭河、东有灞河,区域内东北部为浐灞国家湿地公园,西边还有未央湖。

  该板块不仅环境优势突出,区位优势也很明显,西至高铁新城、南至市政府板块、东至港务区都很方便,向北距离机场也不远。更重要的是,区域内人口密度大,不仅有当地居民,还有大学城、长庆油田等单位。

  作为西安最早的别墅区,未央湖板块虽发展较早,但发展速度一直较缓。受大西安北跨利好,未央湖板块今年来发展明显提速。

  目前区域内房企除了远洋、金科、还有金茂、东原。不过,后两家开发商项目还未面市。但区域内城改、安置项目较多,待拆迁、未拆迁的村子也不少,整体面貌还是有待改善。

  区域内无大型商业,整个板块还处于正在开发建设的状态,各项生活配套也有待完善,板块发展仍尚待时日。值得一提的是,区域内的交通目前还算可以,公共交通线路不少,且已经开建的地铁十号线、十四号线,贯穿区域而过。

  目前,随着西安楼市不断外溢,该板块可能是主城区为数不多环境优势明显,交通配套相对较好的区域。虽说城市界面稍显荒乱,但随着几家大开发商的进驻,板块整体提升已经不远,想在北郊置业的购房者可多家关注。

  其他亮点项目:

  中国铁建西派国际:

  项目位于大明宫东北角,太华路北二环立交东南,距大明宫遗址公园直线700米、紧邻北二环、地铁4号线大明宫北站点,产品包括高层、洋房、大平层、叠墅,主要面向高端改善客户。

  此外,大明宫片区为城北高端住宅区,高端居住氛围纯粹。目前区域内万科大明宫、万达公馆等高端项目都暂无房源在售,该项目应该是大明宫板块北二环内唯一在售的高端项目,产品具有一定的稀缺性。

  曲江国风世家:

  曲江国风世家属于多年的老盘,上次推新还是去年的五月份。项目位于西影路和公园南路交汇处西南角,地段成熟、配套齐全、交通便利。周边公交线路众多,距离地铁三号线青龙寺站约1.5公里。该项目最大的优势还是地段。但从前期以交房入住的业主反映来看,物业、绿化各方面口碑一般。

[责任编辑 liuxuefeng]

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