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西咸新区第20批商品房价格公示,大量改善房源入市
来源:西安阳光售房网 作者:huboyao 发布时间:2019-12-26 08:43 热度:2428 A+ A-
摘要:

  12月24日,西咸新区市场监督管理局发布第20批商品房项目公示信息,共公示两个项目,846套房源,其中林凯溢金湾为精装,融创海逸长洲推出精装和毛坯房源。

  林凯溢金湾

  林凯溢金湾地处西咸新区能源金贸区板块,项目位于西咸新区扶苏路与沣河交汇处东北角。该项目由林凯集团开发建设,物业公司为龙湖物业。总占地165亩,容积率2.07,绿化率46%。

  该项目地处沣河、渭河之滨,算得上真正的河景房,距离能源金贸区核心西咸大厦直线距离大约3公里,目前周边有政府规划的学校用地,包含小学、初中、高中,小区内部自带一所幼儿园。项目最大的优势是生态环境,除了紧邻沣河之外,距离沣河森林公园也大约仅400米的距离,目前周边公交线路并不算方便,但是距离地铁1号线森林公园地铁站大约1000米左右。

  项目周边目前没有商业支撑,大多为社区的底商,大型商业比较匮乏。本次公示的楼栋为3#、7#、8#、10#、15#楼,面积区间为101-193㎡的精装小高和高层。其中小高均价1.7万元/㎡,高层均价1.45万元/㎡。总体上来说,项目容积率较低,绿化率较高,生态环境比较好,居住舒适度还是不错的。就是目前周边学校规划比较少,也缺乏大型商业,整体区域也在发展中,1.6万的均价还是相对有点高。

  融创海逸长洲

  融创海逸长洲位于昆明二路以南、丰镐大道以东、沣东三路以西。项目处于沣东国际CBD中心区。一期占地222亩,容积率2.0。

  该项目所处位置属于镐京历史文化板块,这是融创携手华侨城共同打造的高端改善盘。距离项目一路之隔就是华侨城文旅项目和镐京遗址公园。而华侨城文旅项目已经动工,一旦落地后,也会给整个区域带来更多的人气。

  同时距离地铁5号线和16号线换乘站张旺渠站仅400米距离,而在上周地铁16号线一期工程正式启动,后期双地铁也能为项目增色不少。在12月12日沣东新城商品住房意向登记中,均价22453元/㎡的小高和29500元/㎡的多层也引来614个意向登记申请数。

  本次推出的是叠拼和小高,面积区间为143-229㎡,其中叠拼均价2.9万元/㎡,小高均价2.05万元/㎡。据目前来看,实际成交价还有不少的折扣。

  本次公示的两个项目皆为高端改善盘。而融创海逸长洲之前的意向登记情况表明,置业者还是比较认可这个楼盘的。林凯溢金湾则处于能源金贸区,属于不限购区域,对改善来说,二者都值得置业者了解和考虑。

 

[责任编辑 huboyao]

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