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上周西安住宅供应新增494套 港务区刚需盘均价9857元
来源:西安阳光售房网 作者:文雨 发布时间:2020-01-13 14:59 热度:3092 A+ A-
摘要: 年关临近,西安楼市住宅供应持续减少。上周(1.6-12),全市仅三家住宅获批。此外,曲江某公寓项目获证。

   年关临近,西安楼市住宅供应持续减少。上周(1.6-12),全市仅三家住宅获批。此外,曲江某不限购公寓项目获证,有意向购房者可多加关注。

  港务区刚需盘获批 均价9857元/平

  本网统计,上周全市三家住宅获批,共批售住宅496套。目前,一家项目已经结束登记,还有两家项目将于今天结束登记。目前来看,三家项目将全部流摇。其中,港务区汇悦城是唯一获批的刚需项目。

  港务区供应大户汇悦城,上周获批一栋毛坯高层共248套房,均价9857元/平,目前已结束线下审核,将于明天开盘选房。该项目位于港务区港务大道,与管委会一路之隔。有管委会做邻居,后期发展以及各项生活配套不用担心看,这是很多购房者所看重的。

  项目是纯高层小区,社区体量较大,主要面向刚需刚改客群。紧邻在建的地铁14号线港务大道站,距离三号线国际港务区站约一公里。周边发展目前较荒凉,但依靠港务区的规划和配套,未来还是值得期待。

  两家品质改善项目入市 未央湖板块改善盘时隔半年再推新

  城北未央湖板块的品质改善项目天诚蔷薇公馆,时隔大半年,与上周获批两栋小高层。项目位于浐灞浐水北路与启源二路交汇处东北角,东临广运潭大道、南临启源二路,紧邻未央湖、浐灞国家湿地公园及万亩渭河湿地,区域生态环境极佳。社区总占地70亩,容积率1.2,是一个高端低密小区。

  近两年来,未央湖板块因优越的人居环境、大学城、地铁14号线以及10号线,吸引了金科、远洋、金茂等多家品牌房企进驻。但目前整个板块还处于正在开发建设的状态,区域内无大型商业,各项生活配套也有待完善。

  经开大明宫板块的恒大悦龙台,时隔一个月,再次获批一栋精装大平层产品。项目位于太华北路和凤城二路交会处西北角、地铁四号线余家寨站地铁口,斜对面一路之隔即为万达广场,地段成熟、配套完善。

  产品包括高层、小高以及别墅,属于高端改善社区。综合来看,此次推出的精装大平层产品,面积最小为185平,多数房源面积超200平。所以虽然此次推出的房源单价并不高,但因产品面积太大,总价过高,所以登记情况一般。

  曲江二期某不限购公寓项目拿证

  曲江二期曲江壹号公寓上周获得预售证,获批906套房,其中有八百余套商业性质的不限购公寓产品。曲江壹号公寓位于曲江岳家寨二路以东、南三环以北,占地约11亩,仅一栋楼,地上一层为商业,2-22层为公寓。

  项目北侧紧邻曲江龙邸,西侧一路之隔为新开门安置小区,东侧紧邻雁翔路小学,南侧隔30米的城市绿带为南三环。往东五百米即为雁翔路沿线办公集群,有雁翔广场、旺座曲江、曲江创意谷。

  近两年,西安住宅产品面积越来越大,70平以下的住宅产品非常少见,多为公寓产品。尤其是办公集群较多的高新和曲江,出现不少公寓产品。在此提醒购房者,目前在西安房屋规划用途为公寓的产品,都是限购的,占有购房名额;而房屋规划用途为办公、商业性质的公寓产品,是不限购的,买房时一定要仔细辨别。

[责任编辑 liuxuefeng]

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