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降首付被撤回,多地楼市松绑政策遭“叫停”!
来源:西安阳光售房网 作者:胡博耀 发布时间:2020-03-10 09:37 热度:2095 A+ A-
摘要: 最近楼市新政层出不穷,当然,被紧急叫停的政策也不少。3月5日,驻马店发布的17项稳楼市政策已从官网上撤下。驻马店住建局的工作人员表示,救市文件已撤回,购房仍按原政策执行。

   最近楼市新政层出不穷,当然,被紧急叫停的政策也不少。3月5日,驻马店发布的17项稳楼市政策已从官网上撤下。驻马店住建局的工作人员表示,救市文件已撤回,购房仍按原政策执行。

  2月下旬,河南省驻马店市发布一系列政策提振楼市。其中政策规定,首套房公积金贷款首付比由三成降至两成,且将公积金贷款额度由45万元(人民币,下同)提高至50万元。不过,政策出台一周后,当地就被河南省政府约谈,要求坚持“房住不炒”的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  而在驻马店撤回“救市17条”的前一天,广州也紧急下架了“取消公寓限购”。

  3月3日,广州市政府挂出了《关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》文件。

  其中,第三十一条内容“解禁”了广州执行了3年的商服公寓限购——对比之前政策,个人可以自由买公寓,开发商也可以大批量的把商服项目改建成公寓。广州公寓类项目可谓全面放开,迎来重大利好。

  但在3月3日当晚,市政府的网站就撤下了该《通知》。相关人员表示,关于商服物业的政策,可能要重新调整。

  3月5日,该《通知》调整后,在市政府管网重新挂出。

  与3日首次挂出时相比,原文当中所提及的“商办项目不再限定销售对象、不再限定最小分割单元”等内容被剔除。

  疫情发生以来,越来越多地方出手“稳楼市”,政策力度也越来越大,从一开始的允许土地出让价款延期缴纳等,以缓解企业流动性压力为主的措施,逐步扩大到提供购房补贴、契税补贴以及降低公积金首付比例等。据中原地产研究中心统计,仅2月份,就有超过60个城市发布了各类不同的房地产相关政策,政策发布频度创历史新高。

  而松动政策是否会给楼市带来提振?某研究机构分析师这样说道:“ 除个别三四线城市外,其实,目前各地楼市政策仍然以“稳”为主。对房地产市场交易来说,影响量价最关键的政策依然是房贷政策,特别是首套房的首付、二套房的认定标准等,而到目前为止,全国商业贷款购房首付政策并没有发生变化。”

  而近日央行发布的《金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会》上,又重申了这个观点,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,“保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性”。 如此再三表态,也表明了中央对楼市的决心。

  就目前情况来看,房地产金融政策并没有因为疫情发生明显调整和改变,而近期随着国内疫情防控形式的好转,楼市将会处于长期平稳发展的局面。

[责任编辑 liuxuefeng]

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